历来濒临江海、湖泊、河流的区域以其便捷的交通、优越的自然环境成为建城设市的首选地带。在合肥亦是如此。天鹅湖、巢湖、蜀西湖、少荃湖···这些湖景周边的楼市正迅速崛起，成为合肥房地产市场上一个个耀眼的板块。

一湖清水领航“大湖名城”

梭罗曾说过：“湖是风景中最美丽、最富于表情的姿容，它是大地的眼睛，观看着它的人也可以衡量自身天性的深度。”

在合肥，有湖的地方已成为城市主力板块。从天鹅湖到巢湖，再到蜀西湖··改变的不仅仅是生活环境，更多的是形成了一个住宅圈，带动相关板块发展。

合肥最热门的湖居板块政务区天鹅湖，15年前还是良田遍野一派城郊景象。

15年前，天鹅湖板块还是一片城郊荒野景象

如今却有栋栋高楼大厦向上生长，不断改写城市天际线，昭示着这座城市的活力。现在的天鹅湖板块早已成为合肥集科教文化、生态宜居、现代服务等多功能为一体的城市新区。

而这一板块之所以迅速崛起离不开对城市资源的摄取以及对自身优势的挖掘，早在政务区建设之初，就将天鹅湖作为重点工程来打造。

再如巢湖，随着合肥主城区南延，环巢湖板块的价值日益凸显。

从“1331”规划到金融中心、滨湖CBD、环巢湖国家休闲区规划等，合肥对整个环巢湖板块的建设步伐就从没停过。

正因为如此，合肥滨湖已经成功实现了“滨湖”向“环湖”跨越，“大湖名城”也因此扬名。

下一个高端湖居板块在哪？

位于中部的合肥，山水资源较为稀缺，拥有湖景资源是楼盘一大亮点，价格同样要高出一等。

10余年光景间，以天鹅湖为中心的政务区如今已成为合肥房价最高的区域。天鹅湖周边二手房均价普遍在2.5万元/平米左右，新房价格早已突破3万/平米。

蜀西湖周边更是豪宅林立，产品业态涵盖了高层、洋房、别墅、公寓等，房价已破2万/平米。

经过数年发展，无论是天鹅湖、蜀西湖，还是偌大的巢湖，合肥城市西、南方向的大面积湖泊开发均已接近尾声，合肥下一个高端湖居板块将会在哪里？

少荃湖1500亩天然湿地换新颜

位于合肥东北部的少荃湖从先天自然条件和地理位置上满足了这样的要求。少荃湖占地1500余亩，丰水期最大面积可达140公顷，是天鹅湖水面的两倍，为合肥主城区最大面积的一块天然湿地，适宜居住生活。

少荃湖得天独厚的自然优势，使其具备打造高端湖居板块的基础。

除了先天优势，少荃湖景观规划也别具一格。少荃湖将重点打造大众路两侧的“双湖”、少荃柳堤和少荃文堤组成的“双堤”、环湖十里游步道、十个独具特色的景观核心景点“十景”以及三十六个形象各异的花园。

未来少荃湖东南西北四大方向都独具特色。北岸将由商务休闲与科教文化组成的少荃湖景观生态轴。东岸是创意文化区，包括学校、体育场、公园、服务站等。南岸是旅游服务和康体疗养区。西岸是度假休闲区，引进社会资本打造度假庄园等高端旅游空间。

利好规划频出 少荃湖板块蝶变

除了独具特色的自然景观，少荃湖板块还秉承城合肥市区域“产业新城、生态新城、智慧新城”的奋斗目标。

在产业、教育等方面，少荃湖板块也有多重利好。目前北京航空航天大学已经落户少荃湖板块，这是北航走出京城之后，在全国落子的首个项目。同时今年9月份，由政府投资的寿春中学将正式启用。

在医疗配套上，安徽首家数字化全科医院——京东方医院规划入驻少荃湖板块，京东方入驻少荃湖，不仅带动着区域经济的发展。同时将高科技人才聚集于此，未来区域的发展也是大有裨益的。

在交通上，城市轨道交通的9号线、13号线、公共交通BRT均抵达少荃湖周边片区，未来可是四通八达。

品牌房企联动打造高端居住区

环境、交通、配套各类优势集聚，让少荃湖成为了品牌房企圈地划营的激战阵地。目前少荃湖板块已经吸引了绿都、华润、万科等众多大品牌房企入驻。

特别是在今年1月13日，绿都集团拿下了少荃湖核心位置的新站XZQTD223号地块，在此打造绿都少荃府。

据了解，该项目是总部位于上海的房地产开发百强企业绿都地产首次进入合肥的封面作品，该项目充分结合了少荃湖现有的周边自然环境，在2.0的容积率之下，注重打造低密、高品质的人文社区，将助力少荃湖板块成为合肥下一个精品高端湖畔居区。

相信随着后期各种规划政策利好、品牌房企加持，未来少荃湖板块必将成为合肥下一个高端湖居板块。