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严政频施的上半年早已过去,7月酷暑难熬,但购房者买房热情早已冷却,作为传统成交淡季,这个月会有什么变化呢?

关键词:供应缩水

酷暑7月传统淡季,加之艳阳高照,房企也过完半年考核期,供应量缩水也属正常。成交量上涨10%,其中一部分是6月新盘的,而6月的供应达到了5600多套。由于郊区项目成交占比大,所以价格方面出现7%的下滑。

关键词:浦东、宝山、闸北成交涨幅明显

市区:除闸北,成交全部下跌。价格也以下跌为主。长宁7月仅成交3套,量价跌幅为市区最大。闸北量价齐涨,涨幅最大。

郊区:成交涨跌各占半壁江山。比价突兀的是奉贤,价格上涨达到26%,问鼎涨价之冠。

大伙想知道8月成交量具体涨在哪?有哪些板块是最热门的?8月新房板块成交量涨幅TOP10

关键词:郊区刚需崛起

300万以下刚需房成交占比超过三分之一,成交量大增近60%。

800--1500万准豪宅,成交略微上涨4个百分点,价格跌幅重灾区,达到15%。

1500万以上豪宅项目,量价受挫。

关键词:小户型成交升温

80平米以下1房2房,成交量有显著提升,超过100%。价格减少2成。

80--120平米2房3房,市场占有量达到近60%。

180--250平米多房大户型,成交下滑30%。价格平稳。

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