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导语:这段时间,政府不断给租客“派红包”,从广州的“租购同权”,到不少城市的“租房入户”政策,都让近几年沦为“楼市鄙视链末端”的租房行为瞬间变热。


事实上,从2015年1月,住建部提出积极推进租赁服务平台建设后,这两年,鼓励发展租房的政策逻辑已经清晰。

(图片来源于网络)

全国:“全民购房”时代并未过去


根据中国社科院的数据:相比于国际市场40%-50%的租房居住比例,中国的租房人口只有21%。


有一个数据更惊人,2017年5月份,汇丰银行发布了一份调查报告,调查了中国、美国、马来西亚、墨西哥等9个国家年轻人的住房情况。报告指出,中国80、90后年轻人的住房拥有率高达70%,遥遥领先第二名墨西哥(46%),还是美国(35%)的两倍。


(图片来源于网络)


从此可以看出,无论是哪一个机构的数据,都证明了中国年轻人住房拥有率之高,年轻人的购房热情远远大于租房。据目前调控环境下的广州楼市为例,有超六成购房者为“刚需”年轻人,在二手房成交中“刚需”占比更高。值得注意的是,刚需占比在最近五年都是呈上升趋势。也就是说,年轻人的购房热情其实是上涨的。


贵阳:“全民租房”时代为时尚早


虽然“工资赶不上房价增长的速度”,但十年前你买不起房,十年后,工资已经涨了的你,仍然买不起房。从过去十年的经验看,趁早买房,才是唯一“解套”的办法。所以,买房难度其实并非倒逼“租房时代”到来的原因。


据上海易居研究院发布《50城房租收入比研究》报告显示,北京、深圳、上海、三亚等4个城市房租收入比高于45%,属于租金严重过高城市。也就是说,这四个城市,租房者要拿出将近一半的收入支付房租。


(图片来源于网络)


小编仔细的看了看自己呆的贵阳,按小编来说,毕业到贵阳三四年了,房租越涨越高,而且涨幅比工资涨幅的好几倍。刚毕业的时候,找了个不到500的民房,后来搬进小区和陌生人合租2500的两室一厅。房租每年都在涨,可小编的工资跟不上啊,算算一个月快一半花在房租水电费上了。


虽然贵阳房价不高,但也是出了名的消费高工资低,但是同样不缺人口流入租赁市场,高需求、高房价之下租金价格自然也居高不下。想想连贵阳三线城市都如此窘迫,更不要谈在北上广打拼的勇士了。


(图片来源于腾讯房产)


要说如何改变这样的窘迫情况?简单来说,就是要降房租,小编也要努力工作涨工资,不过算算两者都很难啊,小编还是把希望放在降房租上吧。


高房价高需求对应高房租,而且房价涨了赶上春节后毕业季房租还得涨,要是靠市场去降低房租,房客可能要等到房地产崩盘,房东中介才肯降价。不过如今房地产租赁迎来改革,国家操刀了,降房租似乎有点新希望。


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作者:佚名
来源:腾讯房产贵州站