2017年7月,天津新建商品住宅供应量为11711套,虽然绝对值并不算少,但相比上个月近2万套的集中供应,环比下降明显,降幅约有40%


7月新建商品住宅成交量为11568套,环比下降约15%;全市销售金额约196亿,环比下降约16%;全市均价仍然是1万5量级,整体较为稳定。




全市
7月
销售榜


显然,7月榜单仍然是以环城项目为主力,而这个月比较罕见的是,全市金额、面积、套数TOP10中,竟然一个市区项目都没有!


一方面是供应量不多,另一方面,在当前限购限贷的大环境下,市区受价格门槛、资格门槛的影响尤为明显。



市区
7月
销售榜


市区7月金额榜最高销售额仅2.2亿,套数榜更是均未过百套。


北岸中心位于红桥区光荣道与咸阳北路交口,高层8号楼于7月17日开盘,主推93-170㎡两到三室;7月成交备案均价35053元/㎡。


全运会马上就要到了,而天津全运村的高层也已经全部售完,目前仅少量洋房在售,面积160-286㎡;7月成交均价38572元/㎡。


另外河北区城市综合体项目天津诺德中心,本月也加推了一栋高层,户型为89、91㎡两室;7月备案均价31872元/㎡。



环城
7月
销售榜


意境兰庭位于空港经济区,7月1日加推了540套房源,户型为84-148㎡的两到三室;7月销售额11.5亿,也是本月唯一单盘过10亿的项目,成交备案均价21155元/㎡。


恒大绿洲位于东丽湖温泉旅游度假区,于6月23日加推四期3栋高层,主推55-117㎡一到三室户型;7月均价9684元/㎡。


御园位于北辰都旺新城旁,一期高层和小高层于2017年6月29日开盘,其中小高层主推135㎡三室,均价2万3-2万4;高层户型99、125㎡,均价2万1。


中储城邦栎树湾位于北辰南仓快速路和京津公路沿线,7月首开一期高层和洋房,高层户型92-138㎡、洋房户型140㎡;7月成交备案均价21689元/㎡。


新城吾悦广场位于津南咸水沽二八线与津南环线交口,6月24日首开5栋高层,主推95、110、115、125㎡三室及140㎡四室;7月成交均价14516元/㎡。



远郊
7月
销售榜


7月远郊榜榜首为位于武清下朱庄的泰合府,6月份开盘了5栋洋房和2栋高层,户型为128-143㎡的三到四室;7月销售5.3亿,成交备案均价16476元/㎡。


万科云山位于蓟州迎宾大街北侧,项目7月22日开盘,主推125㎡三室洋房;7月销售金额近4.7亿,成交均价14811元/㎡。


玺悦峰位于宝坻城区南部,7月8日开盘了三期5栋高层,户型为90㎡两室,7月销售277套领先远郊项目,备案均价12685元/㎡。



滨海
7月
销售榜


万科金域国际位于塘沽散货物流中心金岸六道南侧,7月以3.2亿的成交金额、3.2万㎡的成交面积及358套的成交套数,位列滨海销售榜三项第一,7月备案均价9928元/㎡。


汉沽项目宝德时代蓝湾,7月中旬开盘了3栋房源,和位于港东新城世纪大道的滨海星河荣御,分列金额、面积和套数榜二、三位,成交备案均价也都在9000+。


备注

统计时间:2017年7月1日-2017年7月31日

统计内容:天津市新建商品住宅(含普通住宅、别墅及酒店式公寓)备案数据

数据来源:易居克而瑞·CRIC系统


今天立秋了,而天津楼市也早已在迎接冷空气的到来。由于备案数据本身存在的滞后性,反映到本月的成交量级,或许还不是最低的……



END

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作者:佚名
来源:克而瑞房产信息