买房套路深！买房潜规则要知道！买房避开这些“坑”！

限购、限售、限卖、限贷，在今年的全面调控中，中国楼市进入“四限时代”，开发商的营销方式也发生了转变。为了让房子能卖个好价格，部分开发商开始铤而走险。

捆绑精装修、车位、违规收取团购费……在政府严卡备案价格的大背景下，公开承诺没有任何前置条件能买到房的楼盘很少，大多数楼盘暗生潜规则，变着花样让消费者多花钱。这时候，就需要我们有一双“火眼金睛！下面让我们来看看，买房时的坑！

要买房，先花十几万元买车位，对刚需购房者而言，买套房已经耗尽心力，若再绑个车位，简直是无力承受。不过对于开发商来说，买房你必须要去购买车位！其实，对于捆绑车位的行为，这实际上反映了当地资源短缺，房地产市场存供需矛盾的问题，“从供需关系看，说明房源依然紧俏，否则开发商违规收取费用不会有消费者买单。对于买房必须要购买车位，我们可以说no！

除了捆绑行为外，“上车先收票”也成为部分开发商的新招数。并且买房的潜规则是；全款的优先、商业贷款的排前、住房公积金的靠边。”有网友在朋友圈里这么调侃。真实的反应了买房时的套路！

“我想购买一套小三房，但交首付时，开发商就说只能以商业贷款或全额支付的方式付款，不能使用公积金贷款。由于房子地理位置好、房源紧张，只能被迫答应。”在房源质量不错的前提下，不少人会选择提让开！

随着房地产行业进入白银时代，房企的利润越摊越薄，所以，导致有一些开发商开始套路消费者，这时，我们要擦亮眼睛！买房套路深，不要轻易入坑！