据统计过去5年中国加了3565万人。从2011年的13.47亿到2016年13.82亿。过去五年人口增长超过100万的有5个城市:天津居首之后是北京、深圳、广州、重庆。人口净增超过50万以上100万以下的有郑州、成都、武汉、上海、长沙、石家庄。核心城市中出现人口负增长的也有8个,人口净流出城市主要集中在传统农业大省以及东北老工业基地。

对比数据可以发现人口流动几乎集中在一线城市、省会城市和区域中心城市,石家庄、长沙、杭州人口负增长的城市近两年出现人口回流的态势。哈尔滨在2013年人口应过千万,但在2014年后人口降到千万以下,2016年又重回“超大”之列,这也得益于国家大力推动振兴东北战略有关。北京、天津、上海2016年出现人口增长大幅下降的情况是由于人口政策因素,由于人口超出环境承载范围因而北京上海对人口进行疏导将产业转移到周边城市,因而人口增度大幅下降。

特大城市中有农业人口大省和城市化程度低的城市,主要集中在河南、河北、山东等农业人口大省,以及近些年扩张的城市比如合并了简阳的成都等。这些地方城市化的进一步推进创造大量需求从而拉动经济增长,特别是全面放开二孩后,人口将成为未来城市竞争力的红利。因而近期二线城市纷纷提供户口、住房、搬家基金招揽人才流入。

长远来看,一线城市凭借众多资源优势仍将不断吸引人口流入,二线省会城市和交通枢纽港口城市也将对周边人口形成虹吸效应,且在人才政策的吸引下越来越的人口将向一二线城市涌入。这些城市的经济增长将获得源源不断的动力和人才红利。大多数情况下,人口增幅与房价涨幅成正比。人口增多将拉升住房需求,房价维持上涨,人口流失的地方房价将长期维持低增长,未来还将面临去库存压力。

这,或是未来城市三分天下的竞争格局!(文峰)

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