全市租金价格对比上期相对稳定,原关外地铁口物业仍是租客的最爱,如周边还有一些城中村,则可能会影响租金的价格。而单身或小两口偏爱的地铁口一房一厅,由于目前越来越多长租公寓入市,虽然租金比一般的商品房要高,但是在管理、装修风格上更具有优势,相对更受年轻人的喜爱。


本次数据由各大地产一线经纪人提供,以正在放租或近期成交租单价格为准,由淘房哥团队进行统计分类,数据只供参考,欢迎各位补充。



01

罗湖区


罗湖区租金水平相对比价稳定且租金水平较高。其中人民南、地王、东门3个片区是罗湖区租金水平最高的区域,这三个片区商业发达,且小户型居多。另外翠竹片区租金也相对较高有强大的珠宝市场支撑。


而黄贝岭、布心、百仕达、莲塘片区则以刚需居家客为主,租金比较稳定,其中莲塘片区租金有所下滑,主要是因为目前该区域正在修建地铁,部分道路比较拥堵,待地铁开通后会有所好转。




02

福田区


所涉及片区和区域楼盘较多,小户型白领需求集中在石厦、景田、八卦岭片区的一房一厅,地铁附近1厅租金能租到4000或者以上,2可租到5000-7000以上。


租金相对较低的租赁市场基本集中在梅林,新洲上下沙,地铁通勤也比较方便,距离CBD区域也不算太远,而皇岗、保税区靠近口岸港客的租赁市场较为活跃,租金也是相对较高。


香蜜湖片区品质小区租金相对较高,89平3房租金基本都在8000-10000。


华强北、车公庙片区是商圈租售的代表,但是居住体验不佳,租金相对来说比较适中,75平2可以租到6500-8000左右。




03

南山区


南山租金整体水平较高,其中蛇口、华侨城和后海片区豪宅,环境好,物业品质高,同时片区内大户型较多,价格偏高。3房租金基本上万元。


对于部分距离商业中心比较远、整体配套差一些的楼盘,附近又有不少小产权房,租金水平会有所影响,价格相对会低一些。


从环境角度上来看,深圳湾、华侨城、后海、蛇口、西丽环境不错,城市绿化好,宜居。


从配套角度来看,华侨城、后海、南山中心区这些地方商业配套更好,生活更便利。


如果从户型单位格局上来看,西丽、后海、蛇口、红树湾、华强城这些地方主要是大户型为主,小户型比较多的地方是科技园、南山中心区、还有南头片区,个人租房可以多关注这些地方。




04

盐田区


盐田区整体租金水平较低,区域内人口密度也相对较低。盐田3个片区中,沙头角租金相对较稳周边配套齐全,盐田港及梅沙片区租金上下浮动相对较大。盐田区关注度较低,普遍自住人群较多。




05

宝安区


宝安租金跟上期的变化不大,地铁口物业较受欢迎,而非地铁口物业租金相对较低,跟原关内的租金还是有较大的差距。宝安中心和碧海片区的配套和交通较有优势,租金始终高于老城区大部分楼盘。


而老城区中,翻身站和灵芝站的人流量越来越多,主要是地铁周边仍有不少租金较低的城中村可选,商品房租金会受到一定的影响。




06

龙岗区


龙岗布吉片区租赁市场较为活跃,靠近轨道交通的楼盘相对更容易出租,也有更多的小户型可以选择,租金水平跟原关内有比较大的差距,小户型1500左右的范围。




07

龙华区


近期的租房市场比上半年要稍微好一些,空置的租盘不多,合理的租金一般1个月周期可以租出去。梅林关口和红山片区,因为交通和商业配套比较齐全,而且楼盘也新,相对比较好出租。




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作者:佚名
来源:咚咚找房