《以房子为中心的时代即将结束,也许就是这两三年的事情》,这是清华大学某教授发布的一篇文章,受到了广大网友的密切关注,也引发了一轮争议。

以房子为中心的时代结束?乍一听,很多人会以为是房地产蹦盘,该教授也给出了自己的观点,他认为会这么想的人都是一些想买房子的人,因为他们有较高的预期,以房子为中心的时代结束和房地产蹦盘是两回事。

该教授强调,大家不要误解他的意思,他说的以房子为中心的时代结束并不是说大家都不需要买房子,买房居住这是中国乃至世界都不会变的居住需求,更不会意味着房地产这个行业就会完 蛋 了。他说的以房子为中心的时代结束是整个社会围着房子转的时代结束。

不过也确实如此,这些年房地产发生的情景是,人们把挣来的钱基本都用在房子上,条件好的,买完一套接着攒钱买第二套,买完第二套接着攒钱买第三套;条件差的,全家节衣缩食,东拼西凑,攒钱买房。其他方面的需求,能压缩压缩,能凑合凑合。很多人说,这些年基本就为房子活着了,这话一点也没错。

该教授同时谈到了,从去年到今年的购房热的真实原因,并不是突然出现了大量的刚需,也不能简单归结于所谓“炒房”。“炒房”的因素不能说不存在,但面对如此巨大的房地产市场,使很多地方的房价上涨一倍,不是那些投机性资金能够做到的。从某种意义上说,是人为折腾出来的。

那么笔者想问,中国人真的缺房子吗?中国的年轻人真的需要买房子吗?了解完真实情况后,我们会发现其实不然,据澳大利亚《卫报》报道,汇丰银行的一项调查发现,80、90后平均住房拥有率为40%,中国以70%的比率位列第一。墨西哥、法国位列二三名分别为46%和41%,马来西亚和美国排名并列第四为35%,加拿大排名第六为34%,英国排名第七为31%,澳大利亚排名倒数第二为28%,阿联酋位居末位为26%。

该教授同时对马云之前说的未来8年房子如葱,发表了自己的看法,他认为这种可能性极小,即便那样也是暂时现象。

在以房子为中心时代的结束之后,当然还有人要买房子,还有更多的人需要还房贷。但会有越来越多的人不再把钱用在房子上,或者至少不再把主要收入用在房子上。

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作者:佚名
来源:俏妈咪苗豆豆