转自:每日经济资讯(ID:Netguancha);作者:每日君

出门在外奋斗,我们首先要做的第一件事就是租房子。但租房子并非易事,不仅因为房子难找,更让我们烦恼的是,有时候会遇到各种黑中介。现在这一情况终要终结了!

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国有住房租赁公司来啦


近日,成都召开市政府第163次常务会议,会议指出,此前《成都市开展住房租 赁试点工作的实施方案(送审稿)》已被住建部批复,择日将正式实施。


该方案显示,成都将从鼓励租赁发展、建立租赁机构、增加供应房源等方面进行改进。


主要有以下四点:


1、通过国有公司新建一批人才公寓、产业园区配套租赁住房,保障高端人才、高技能人才的居住需求


2、通过开发企业配建租赁住房、住房租赁企业依法合规改建存量住房等渠道增加房源供给


3、加快政策性保障型公租房建设,保障困难群众的住房租赁需求。


4、到2017年底,成都将组建或改建3到4家国有住房租赁公司,开展租赁住房、人才公寓建设和运营。到2020年,培育和发展机构化、规模化的租赁企业不低于50 家


这一政策真正实施下来,我们以后租房子再也不用担心遇到黑中介了,租赁市场就更加的透明、正规。


从住建部等中央部委表示要立法明确租购同权,再到各大城市纷纷亮出自己的大招,我们不难看出未来租房模式就是一大主流


那么,在过去租房市场的问题到底有多严重,咱们继续往下看。

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租房市场乱


最直接粗暴的租房方式就是在心仪房子的区域里面看到贴在墙上、电线杆上的招租信息,立马打一个电话过去,时间对了可以就立刻看房,甚至可以马上签约。


但是这种方式,不具备一定的时效性,一些过期的招租广告,房东也没有来得及撤下;也有可能对方是中介或是骗子。



第二种方法就是通过实体的中介机构进行找房子,这种方法找房子容易,但是一般需要收取一定的中介费用,有可能还会遇到坑爹的黑中介。


在互联网高速发展的今天,人们更愿意通过网上的中介机构找房子。据有关数据显示,每天在58同城、链家、安居客、赶集网等中介机构上找房的用户超过了三千万人次,其中一半是为了租房。


据有关资料显示,这些互联网交易平台最低只收取成交价0.5%的佣金,而传统中介佣金标准在2%~3%。虽然相对于传统中介平台存在一定的优势,但是房源数据造假、经纪人刷单、隐瞒房源的关键信息等也是造成租房市场乱象的原因。


在这些互联网中介平台中,覆盖人群最多的是58同城。众所周知,58同城的房源信息最多,但其中也包含也许多虚假的信息,许多未经审核的虚假房源就已经上传到平台。


作为一家中介机构,58同城是连接租客和经纪人的广告平台,平台向经纪人收取端口费用,经纪人只需要交钱就可随意的在平台发布消息。



这样的经营方式虽然企业盈利了,但却害惨了我们老百姓。前不久,每日君就和大家聊过新华社已经两次质疑58同城,多少人因为这个平台被坑。没有疑问的,这样一种经营方式,更加助长了黑中介的气焰。


但没有办法的是,房子还是要租,也只能通过上述的几种途径找房,还是有可能遇到黑中介。至于黑中介到底有多坑,相信许多人对这个问题都会有一个肯定的答案。

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租房者的苦与泪


我们时常会看到有这样的新闻报道:


许多人都是通过中介平台找到自己想租的房子,没签约之前黑中介都是笑脸相迎 ,一旦诱导你签约之后,马上翻脸不认人。


每日君总结了这些黑中介的骗术大概分为以下几种:


1、租户在入住后被要求缴纳多种费用,中介会找着各种理由要你交钱。据中新网报道,有的租户在拒绝交钱后,几个中介强迫他在ATM机前取款,有人甚至拿着铁棍威胁。


2、黑中介发布虚假房源,以物美价廉的房源吸引消费者,在租房者缴纳相关费用后,房租没租到,钱也没了。


3、将一套房同时租给多人一次性收取半年或一年的租金后携款逃跑。


4、租房合同上设下陷阱,一些隐藏的信息没有和消费者说明。或者原本已经与消 费者协商好租金交付方式为“押一付一”,偷偷的就改成了“押一付三”等。


这些骗术真是让我们防不胜防,可见目前租房市场乱象之多。而在未来国有企业加入租房租赁市场后,相信这一乱象一定能够得到整治!

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作者:佚名
来源:睿达地产顾问