8月伊始,深圳新房便异常热闹。上月底获得预售许可的几个项目集中在本周入市,其中万科瑧山道、向西雍睦豪庭均已于周三开盘,卓越星源则将在周六推出,3.5万起的单价使其吸引了不少眼球。


而本月初,也已有多个项目获批预售或备案申请中,其中位于光明的天汇城以均价不到4万的价格于3日预售备案,因其与同区域刚开盘不久的龙光玖龙台售价差距较大,加上自身为近百万平综合体、双地铁口规划、高实用户型等较高的综合素质,引发高度关注。


同一天,位于翻身107国道旁的前海新纪元也获批预售,后又不知何故撤销了市规土委上的备案公示。而已经是现楼的中熙香莎公馆,也可能在周末开盘,但目前未收到确切消息。

 

另有位于宝安西乡的山海上城二期周六开放样板示范单位,位于龙岗大运片区的京基御景中央也在同一天对外开放展示中心。

 

临深方面,惠湾区域预计有3项目入市,分别是位于惠阳的碧桂园湖光山色,位于大亚湾的金沙世纪城和海伦堡海伦虹;而东莞区域则有2项目于4日开盘,分别位于厚街和樟木头。



深圳


卓越星源

项目位于龙岗区平湖片区的西北部,富安大道与凤岐路交汇处的东北侧。项目的东北侧是目前在售的融湖中心城三期,直线距离大约600米。目前已经拿到预售证,周六开盘,共推出1379套房源,户型建面区间为62-182平,价格区间在3.5-4.5万/平之间,整体均价为40845元/平,总价250万起。



万科瑧山道

位于福田区香蜜湖半山莲塘尾片区北环大道以北。已于8月2日对外开盘,共备案292套建面176-180平户型,备案价格区间在6.7-8.7万之间,备案均价约7.8万/平,开盘当天有两个点折扣,带装修交房。



向西雍睦豪庭

位于罗湖区深南大道以南,老街、国贸商圈以东的向西村内。目前有多达4条地铁线的地铁口盘踞其周边,交通、商业配套非常成熟,已于8月2日对外发售,共预售235套住宅产品,户型建面为77-146m²,整体备案均价约64980元/m²,总价区间在476-1010万之间。



山海上城2期

位于宝安区西乡宝安前海宝安大道铁仔山公园旁,二期主推建面约83-172平3-5房户型,处于重点发展地区太空港和前海合作区之间,位于铁仔山生态景观轴心,具有较强的生态资源优势。自带建面10万平规模的购物中心,20公顷儿童主题公园。整体区域由绿地和比较老旧的住宅、工业用地组成,周边环境整体提升依赖旧改,短期内变化有限。8月5日周六对外开放示范单位。



京基御景中央

位于大运片区,中海康城以东,片区汇集了文、体、医、商、住等多种丰富资源,16号线规划地铁口。项目分南北两区开发,首批预计入市北区9栋1028户住宅,北区产品面积段为86-143㎡3-4房,将于8月5日周六对外开放展示中心。



龙光玖钻

项目位于龙华红山商业文化片区,周边以中高端品质楼盘和商业综合体物业为代表,又引入名校、三甲医院、图书馆等市政配套,是龙华重点开发建设区域。项目虽容积率较高,但东面是限高仅50米的商业用地,西面规划为新华医院用地,预计建筑高度较低,小区整体视野较好。高层写字楼可看到红山郊野公园和长岭陂水库。



中粮天悦壹号

位于宝安区新安二路与公园路交汇处,原为中粮二十二区旧改。前期住宅已入市,目前加推1栋新品,含商务公寓及办公产品,1栋楼共33层高。6-16层为建面58-103m²商务公寓,备案均价约56756元/m²;18-33层为建面57-230m²办公产品,4.5米层高,备案均价约51021元/m²。



临深区域

 

碧桂园湖光山色

碧桂园集团打造的山水叠湖大城,项目位于惠州市惠阳区人民一路,总占地面积约40万㎡,总建筑面积约66万㎡。项目围绕四大天然湖泊打造,预计共分四期开发,产品类型有洋房、高层、别墅、商业,是一个低密度生态大社区。



海伦堡海伦虹

项目总占地约3万平方米,总建面17.8万平方米,共由6栋20层以上的小高层和高层组成,总户数1693户,位于大亚湾中心区石化大道与升平四路交汇处东南角,靠近惠州港,距离西侧的惠州沿海高速澳头出口3.7公里,开发商为海伦堡地产。



恒大依山海湾

于大亚湾澳头,占地5万平,建筑面积20万㎡。总户数1449户,户型 40-133平,价格区间:1.1-1.3万/㎡,这个项目也是恒大在大亚湾的首个项目。



实地常春藤

位于惠阳区经济开发区,总占地约26万㎡,总建筑面积约76㎡,共分5期开发,产品类型主要由高层和别墅组成。项目原名为东部现代城,2015年由实地集团收购开发,将打造为国际、时尚、文化、生活、生态为一体的宜居生活示范区。目前样板房已开放,五期高层新品即将入市,户型为88-140㎡2-3房。



恒大棕榈岛

项目是恒大集团倾力打造的高尔夫庄园,项目占地约160万㎡,自设中英文学校,以低密度、低容积率的标准规划,打造自然资源环绕、生活 配套完善的居住群落。目前22/23栋住宅在售,户型为94-127㎡,整体均价为15000元/㎡。


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作者:佚名
来源:咚咚找房