万科▪交付前评估体系

万科,在商品房交付前反复评估与自查,以确保客户的满意度,为了最大程度的保证质量,万科制定了商品房交付前评估体系,汇总了容易出现质量问题的质量865个评估点,让实测实量与自查有严密的依据,让交付前自查落到实处。今天就分享给大家......

01
一.万科交付前的实测实量体系
①.万科交付前净高实测实量标准

❶净高≤8mm(50个点)

❷进深≤5mm(10个点)


①.万科交付前装饰实测实量标准

万科交付前涂饰共310个测点



③.万科交付前墙面瓷砖实测实量标准

1、墙面砖饰面平整度:瓷砖≤ 3mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1mm(每项12个测点)

2、墙面砖饰面垂直度:瓷砖≤ 2mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1.5mm(每项12个测点)2米靠尺+塞尺

3、墙面砖饰面阴阳角方正度:瓷砖≤ 3mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1.5mm(每项12个测点) 部品安装处

4、墙面砖接缝高低差:瓷砖≤ 0.5mm、石材≤ 0.5mm、木质≤ 0.5mm(每项12个测点)

5、墙面砖空鼓裂缝(10个测点)


④.万科交付前地面瓷砖实测实量标准

1、地面砖饰面平整度:瓷砖≤ 2mm、石材≤ 1mm(每项12个测点)

2、地面砖饰面拼缝高低差:≤ 0.5mm(瓷砖、石材每项12个测点)  

3、地面砖饰面空鼓 (每项10个测点)


⑤.万科交付前木地板实测实量标准

万科交付前木地板共28个测点


02
二.万科交付前感官评分细则 

①入户空间观感评分细则

❶入户门观感评分不合格标准

入户门保护不力,破损

收口粗糙,阳角歪斜


❷对讲机观感不合格


❸安防观感不合格标准


❹户内配电箱观感不合格标准


水电设备观感评分细则

❺开关/面板、插座观感不合格标准


❻照明观感不合格标准


装饰工程观感评分细则

❼地板观感不合格标准

踢脚线接缝处理、收口不合理、与墙面不平顺、安装松动等问题


❽涂料观感不合格标准


❾墙、地砖观感不合格标准


❿窗台石/门槛石观感不合格标准


⑪地面石材观感不合格标准


⑫顶棚观感不合格标准


⑬踢脚线观感不合格标准


门窗观感评分细则

⑭门套观感不合格标准


⑮铝合金/塑钢门窗观感不合格标准


橱柜(收纳)观感评分细则


厨房空间观感评分细则

①台面(厨卫间)观感不合格标准


②五金观感不合格标准


③水槽观感不合格标准


④厨电观感不合格标准


收纳空间观感评分细则

①柜体观感不合格标准


②五金观感不合格标准


卫生间部品观感评分细则

①座便观感不合格标准


②台盆观感不合格标准


③淋浴房观感不合格标准


阳台观感评分细则


公共部位观感评分细则

①单元门/信报箱/消防箱/防火门观感不合格标准


②楼梯间观感不合格标准


③电梯观感不合格标准


④设备间观感不合格标准


外立面观感评分细则

①外立面观感不合格标准


②屋面露台观感不合格标准



园林(软景)观感评分细则

①灌木/乔木观感不合格标准


②草坪观感不合格标准


③车行路面观感不合格标准


园林(硬景)观感评分细则

①硬质铺装观感不合格标准


②木制平台观感不合格标准


③井盖及篦子观感不合格标准


④灯具观感不合格标准


⑤软硬景交接收口观感不合格标准

万科交付前评估体系分享完毕,希望同行在交付前内部检查时能借鉴......

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作者:佚名
来源:房地产经理人联盟