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市民魏女士最近想买套精装修房。在对比了多家楼盘后,她选中了位于溧水的碧桂园秦淮世家。魏女士说,选房前她仔细看了开发商公示的装修明细,对每平米3000元的装修标准非常满意。不过,就在魏女士交过首付款准备签正式合同的时候,她发现自己有可能是遇到了开发商设下的陷阱。


按照魏女士描述的经过,记者以购房人身份来到了碧桂园秦淮世家小区。在售楼处的一角,记者找到了开发商公示的小区“精装修明细表”。表中详细记录了所售商品房的“内装修设计”、“咨询费”、“审计费”、“监理费”、“装修施工费”等各项费用,并且还列出了装修所用材料的名称、品牌、数量、规格和单价等等,内容非常详细。魏女士说,当时决定买房就是因为这个明细表描述得非常清楚,但是没想到正式合同里却将这些标准都省略了。


魏女士

如果你跟我签合同 当时(装修)就是合同里的内容

我肯定没保障哎 你那个合同内容看不出来 精装修能达到80万对吧


魏女士说她打算购买的是一套268平米的平层住宅。按照开发商的宣传仅装修费用就达到80多万,如果在合同里没有写明装修标准,她很担心将来交付的内容与现在的宣传不一致,导致自己承担不利后果。魏女士甚至怀疑,开发商此举有可能涉嫌虚假宣传。那么,碧桂园秦淮世家的做法是否如魏女士所言,存在问题呢?记者为此联系了溧水区市场监督管理局。执法人员随后赶到现场进行调查,并电话向魏女士反馈了结果。

溧水区市场监督管理局执法人员 对话 魏女士

你认为它做出了虚假宣传

现在的情况是开发商的宣传已经做出了

是不是虚假因为这个房屋还没有实际交付

装修的整个结果我们也没有看到

是不是虚假目前还没有定性


对于魏女士的担心,碧桂园秦淮世家一位销售负责人表示,商品房销售合同是房产局提供的格式文本,里面每一个附件的页数都是固定的。由于他们公示的装修标准非常详细,所以无法全部写进合同中。这名负责人强调:此举并非是想“偷梁换柱”,为降低装修品质暗藏陷阱。如果魏女士实在不放心的话,他们可以与魏女士签订补充条款加以约束。市场监督管理局的执法人员对这一做法也表示认可。

溧水区市场监督管理局执法人员 对话 魏女士

你要求把装修的具体标准

就是开发商公示的这些具体信息 写到合同里面

这个是你的合法权力 是可以跟开发商签订一些补充协议的

补充协议的效力应该跟主合同 具备同等的(法律)效力

是你们双方真实的意思表示 这个你可以不用担心



随后碧桂园秦淮世家的销售人与魏女士进行了电话沟通,魏女士对开发商给出的解释表示理解。但是她认为前期的误会已经造成了双方的困扰,所以想退掉这套房子,开发商销售负责人最终答应了魏女士的要求。

碧桂园秦淮世家销售总监 邱云霞

今天是礼拜四 最快到下个周五

最慢到月底 你看行不行

就一两周的时间 好不好

噢 那你督促财物尽快处理到账吧

这个你放心 嗯 好的“开通房产圈:标点说房”


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作者:佚名
来源:标点说房