今年的楼市,层层烟雾弹,迷雾重重。


在史上冰点最严限购和三四线火热去库存的两重天里,敢下手去炒房的,都是汉子(够作)。


限价、禁售、限贷...


如果你是刚需,没话说,得买。


投资的话,姐建议别拿自己的钱开玩笑,三四线的泡沫你要接盘?


对于刚需,买房之前,姐来唠唠,说一些必须注意的事项,希望这些干货能给正在筹备买房的你一些提醒。


1.定位很关键  

如果你是月收入5000元的小白领,在决定购房前,权衡。


衡量家庭收入、手头存款、贷款额度,可筹借金额等,估算自己的购买力,确定房屋面积、价位。


房屋的地段、面积、总价等,直接影响银行评估和放贷金额。


2.选错还款方式是给自己挖坑

像我们这种中等收入人群,在办理贷款时注意贷款方式,考虑“提前还款”的风险。


虽然目前月收入5000元,可今后的变化无法预料,特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况下。


房贷还款,常见的两种:等额本金、等额本息。


或许很多人习惯使用“等额本息”还款。但,姐建议你弃“本息”转“本金”。


为什么呢?


因为“等额本金”的还款方式更划算啊。


虽然最初还贷时,会感觉到每月的负担较重,但随着归还的本金增多,利息支出也就会相对减少,最终还贷压力会减轻很多,三十年下来能够剩下至少十万块。


另外,需要注意银行对于提前还贷的要求,有的银行规定是放款一年后才能提前还贷,有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。


3.量入为出

建议你的负债不要超过个人总资产的50%,不然家庭资产的安全性就会受到威胁。


开源节流非常重要,只有合理安排开支,才能保证有盈余的资金来做理财规划,达到“开源”的目的。


说白了,就是想“开源”,就要先“节流”。


为什么我们喜欢买房子?


一,相比西方,我们是农耕文化,对自有土地和房产有着先天的依赖感。把钱压在钢筋水泥底下才放心。


二,现在进入一个资产泡沫化的阶段,泡沫正在加大,人民币不断贬值,房子被很多人看成资产保值的工具。一线城市的房子,就是如此。


最后投票,如果有的选,你更喜欢在哪个城市居住呢?

明天公布投票结果。


有什么关于房子的话题,来留言问我吧,拜!


钱生钱:

一家逆势上扬的平台,还不错的选择

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作者:佚名
来源:私人理财师