兔博士·看房说

北大资源·未名府——西溪边，地铁旁的毛坯房，位于未来科技城核心城区，周边居住氛围浓，坐拥西溪，自带商业体，户型从89到130，选择够多，就是这价格..从首开的18000到现在的28000,那就看大家怎么看了

北大资源·未名府鸟瞰图

近几年，未来科技城可以说是高歌猛进的态势赚足了大家的关注。

西子湖畔，西溪之西，说起未来科技城的当红楼盘，非北大资源·未名府莫属。从首开的不到20分钟售罄到二次线上开盘的当日售罄，可以看出北大资源·未名府在大家心中的接受度还是很高的。

未名湖，是北京大学的标志景观之一，校园内最大的人工湖， 2001年，“未名湖燕园建筑”被列为全国重点文物保护单位。

未名府作为北大校企北大资源集团在杭州的代表作品，一方面秉承百年北大的人文底蕴，另一方面为园区植入北大资源集团特有的优势资源，打造了社区文化中心、社区健康管理中心、社区电商服务平台等服务设施，是配齐活儿了，还得看后期运作怎么样~

在网络上看大家的一些回馈还是有一些些弊病的，比如由于楼盘是公寓+住宅的类型，居住品质感不是特别高，流动性相对较大；又比如，按首次开盘的价格18000，大多数人是看好的，毕竟位置摆在那了，但到了目前的28000毛坯房，相比隔壁的华夏四季2万出头的精装房还是很有心理落差的。

那具体情况怎么样呢？小编去实地搜罗了一番，现在跟大家分享下自己的感受~

项目信息

北大资源·未名府

开发商：浙江北大资源地产有限公司

地址：杭州未来科技城荆长大道和余杭塘路交叉口

户型面积：89方，130方

物业费：3元/平方/月

装修标准：毛坯（小高层）、精装修（公寓

产权年限：70年

容积率：2.1

交付时间：预计2018年年底

车位：1438个

物业：北大资源物业

北大资源未名府坐落于杭州未来科技最接近主城区的位置，位于荆长大道和余杭塘路交叉口，距离在建的地铁5号线只有几百米左右。项目占地面积约6万方，规划由20幢11-12层的小高层住宅、2幢酒店式公寓和1.5万方商业体组成。

目前是这样的，实地去看的话，可以看的出楼间距是有点小的，居住感稍差了一些。

呐，看看效果图是怎么样的

根据网络上的反馈，是觉得小区公园绿化什么的不大够，但小编觉得，房子嘛，又是刚需盘，周边西溪也很近，也还是蛮方便的。

出家门就是地铁5号线，据置业顾问讲，首次开盘并没有地铁的规划，这样想想，也更能理解毛坯房为何18000涨到了28000吧。

来上两张简单粗暴的图，看下周边的配套~

距离地铁5号线五常站只有150米，项目四周有体育公园，滨水公园，周末打个球，晚饭后散散步，想想应该也还不错。

再往大了看，周边的配套也是很丰富的。

交通方面，公交有三墩长桥: 644路、西溪北苑北: 382路、文一社区: 382路；自驾的话，从杭州市区沿德胜高架往西，在文一西路下高架，沿着文一西路一路往西至荆长路右转，项目在荆长路的道路右侧；还有最值钱的地铁5号线，五常站。

学校方面，也是杭师大附小 、杭师大附中、学军中学等，项目旁有一个幼儿园，还有未来科技城第二幼儿园，这个比较难上。

商业方面，除了自身的商业体外，还有北大资源海港城、西溪天堂、城西银泰城、西溪印象城、五洲国际广场、西溪银泰城（在建）等 ，再往前一些，是开了挺久的印象城，吃喝玩乐啊基本的都能满足。

医院的话有在建的浙医一院余杭院区，很权威了。

了解完周边配套后，当然还要看看产品了，毕竟我们是买房子来住的

89方样板间实景图

除了这些小高层户型外，还有公寓。

北大资源未名府2幢酒店式公寓共计400多套，分为35㎡和45㎡两种户型选择。在层高上，有3.3m的平层、4.2m的LOFT搭配分类产品。而且35-45方左右的小面积、低总价产品面积设计相比于市面上动辄50-100多方的公寓产品，不管是投资还是自住，不管是自持收租还是未来转手出售都是非常好的选择。

酒店式公寓的适宜购买对象：刚刚走上工作岗位的新人；投资客，带来意外的收益；对于户口学区没有需要的自住改善型，以较低的投入享受理想的居住体验；还有更多短期过渡的职场精英们。这样买来住应该也是舒适的。

总的来说

北大资源·未名府户型面积段较符合刚需和稍微的改善

地理位置还不错，未来科技城主城区

交通方便，地铁加持，换乘方便。

那这是好的地方，不好的呢？

毛坯房，从18000到28000的价格，难以接受，在临近精装楼盘的价格对比下，稍显逊色。

楼间距小，产品段大，杂，居住流动性相对较大。

还是那句话，萝卜白菜各有所爱，找到自己在意的点，恰好又喜欢的话，那它就是你的菜。买房还是要从自身需求出发，不必盲从。

最新消息：北大资源·未名府将开售1号楼，89方A户型，具体时间未定。有需求的可以提前过去踩踩点啦~