如果一家企业选择在广州大院剧做发布会,肯定有“大动作”惊动全城,甚至震动全行业。因为广州大剧院不仅是广州地标,还代表着超高的眼光和世界级的水准。

“一生多彩”(ONE LIFE MANY LIVES)。5月26日,雅居乐集团在广州大剧院举行“雅居乐集团全新品牌发布会”,现场发布全新的品牌理念及全新的品牌标志。同时也对外公布了多元化战略布局的细节。这是继去年宣布“雅居乐地产更名雅居乐集团”后的又一重大推进。





有人欢喜有人忧!



随着地产行业已步入“白银”时代,新房开发整体增量空间受限,房企布局由扩张转向收敛,核心城市激烈的土地竞争不断压缩企业盈利空间。


实际上,2016年,随着行业集中程度进一步提升,房地产开发投资增速连续两年低至个位数,行业平均利润率下行趋势未改,这表明行业高增长时代已经结束。


在新的发展阶段里,大型房企通过并购加速获取资源,中小型房企则加速转型,房地产开发企业分化进一步加剧。“大鱼吃细鱼”的戏剧将持续上演。



一些上市公司纷纷剥离房地产业务。据不完全统计,就在最近一个多月,深大通、海航投资、宜华健康、红豆股份等超过20家上市公司发布公告剥离房地产业务。在房地产业去库存的大背景下,剥离低效资产无疑是明智之举,既可回收可观的现金流,也为转型提供了资金保障。


也有一些开发企业逐步深入多元化转型取得了成功。


近日发布的2017中国房地产开发企业500强显示,恒大集团登顶500强榜单,将连续八年位居榜首的万科挤至次席,碧桂园则首次跻身三强。中国房地产业协会发布的报告称,“开发企业多元化转型逐步深入,如何在存量资源上谋求发展成为不少企业思考的重点。”


什么是多元化转型?权威的解释是,既包括与地产开发形成联动的在商业地产、养老地产、旅游地产、文化地产及海外地产等业务领域的多元化,又包括完善地产开发相关上下游的多元化转型,如向处于行业下游的金融服务、租售代理、运营管理、家装建材、社区服务等领域的多元化转型发展,也包括发展独立于地产主业的主要集中在金融控股、文化体育、医疗健康、能源等领域的转型等。



当居住成为房地产行业的新主题,房地产已不再是简单的“土地+建材+功能”的产品,而是立足于时代变迁,脱胎于文化和精神的产物。


可以肯定说,在调控频繁加码之下,房地产投机时代已经过去,居住将会是房地产的新主题。




百舸争流,奋楫者先!



正像乔布斯说的,很多时候“消费者并不知道自己需要什么,直到我们拿出自己的产品,他们就发现,这是我要的东西。”眼下,雅居乐和万科、龙湖这些龙头企业一样,凭借前瞻性的眼光,先行一步,引领人们进行生活方式的革新。


这一点从雅居乐最新的品牌理念可以看出。


雅居乐最新的品牌slogan是:乐活。提出全新的“3W-Life”筑家理念,讲究“轻奢宜居、社区共和、绿动生命”,要塑造人与人、人与社区、人与自然亲密交融,建立和谐共处的现代生活新领地,打造“入则宁静,出则繁华”的都市版“桃花源式理想休闲生活”。



当居住成为未来房地产行业新的主题,行业巨头们比拼的不仅是企业规模、销售业绩,更要有多元化的产业支撑,以及创新的高度和人文的情怀。


这一次,为什么是雅居乐?其实,雅居乐的“新开始”酝酿已久。



2015年起,雅居乐便从过去以地产为重,调整为“以地为主,多元业务并行”的运营模式,目前多元化业务已经覆盖地产、雅生活、建设、环保和教育五大业务板块。今年的销售目标是600亿,三年内将突破千亿。


未来新业绩的增长点在哪里?主要集中在物业服务、教育产业、环保产业、建设产业等方面,三到五年内,非地产类的业务将为集团整体业绩贡献一半。


有人觉得,雅居乐的发展速度太过稳健,董事会主席兼总裁陈卓林认为在发布会上这样解释,雅居乐并不想那么快,它的目标是做“百年老店”。“人是雅居乐关注的核心,雅居乐不仅是盖好房子,更希望全方位呵护业主的一生。”


这是一场与众不同的发布会,正如其主题所示——“一生多彩”(ONE LIFE MANY LIVES)。没有浮夸的鸡血数字,没有刻意奢华的拘谨,有的是自然的颜色,阳光的温度和贴心的笑容。



频繁调控之下,房地产业该如何升级?雅居乐用实际行动做了很好的诠释。因为在未来,只会卖房子的开发商必将淘汰出局!


微商大发展、小程序上线、无人零售超市的出现,给各种以销售为主的专营企业带来了巨大冲击;同时也给自媒体引流、小程序成交的新运营模式带来新的商机。


新零售时代的到来,将给这些产业带来新的发展机会。


落地自媒体加小程序下的新零售,有效带动产业升级,咨询联系:耿老师18001303888(手机微信同号)。





可点击下方“阅读原文”了解微信小程序



(下载iPhone或Android应用“经理人分享”,一个只为职业精英人群提供优质知识服务的分享平台。不做单纯的资讯推送,致力于成为你的私人智库。)

作者:佚名
来源:地产数据时代