酱料巨头李锦记继去年买下金丝雀码头金融区大型写字楼之后,又出大手笔。


7月27日,据外媒消息,李锦记健康产品集团宣布通过全资附属公司无限极物业投资(香港)有限公司,与Land Securities Group plc以及Canary Wharf Group plc于2017年7月26日达成买卖协议,以12.825亿英镑(约合113.4亿人民币)购入位于伦敦芬乔奇街20号的地标商厦的全部股权。



Land Securities于7月27日发布公告


由此,该笔交易超过今年3月张松桥11.5亿英镑买伦敦“奶酪刨大楼”的成交金额,此次交易同时刷新英国单栋房地产交易记录、中资海外房地产投资记录。英国《金融时报》引用市场专业人士的分析指出,此次交易是亚太地区资本长期看好伦敦房地产市场的标志。



资料显示,该建筑因其外形特征而获得“对讲机”外号,是金融城三大地标之一,建筑面积超过10万平方米,高160米,共37层,由金丝雀码头集团和英国地产公司Land Securities联合开发,造价超过2亿英镑,于2014年正式完工,大楼租客目前包括保险公司Kiln Group,Markel Corporation,中国招商银行等。



对讲机大楼之前由Land Securities和金丝雀码头集团(Canary Wharf Group)共同所有,分别持有50%的股份,卡塔尔和加拿大财团控制的金丝雀码头集团(Canary Wharf Group)2017年3月17日宣布以至少6亿英镑的价格出售伦敦对讲机大楼(Walkie Talkie)50%股权,随后大楼另一大股东——持有另外50%股份的英国地产公司Land Securities也公开表示如果价格合适,愿意出售手中50%的股份。


据此前报道,对讲机大楼被挂上公开市场之后引发了不少关注,近两个月以来有多家香港、新加坡公司对其进行报价,除了李锦记,参与竞标的公司还包括香港华人置业、张松桥的中渝置地、新加坡淡马锡等公司。


1888年,创始人李锦裳于广东省珠海南水镇发明蚝油,创立李锦记。李锦记总部位于香港,拥有超过4,500名员工,在美国、马来西亚、以及中国的新会、黄埔等地拥有工厂。


事实上,李锦记已经于去年12月进军英国房地产市场,斥资3700万英镑(约合3.2亿人民币)买下了一幢位于伦敦金丝雀码头金融城(Canary Wharf)的写字楼3 Harbour Exchange。


尽管受脱欧等因素影响,伦敦地产行业的交易始终保持活跃。第一太平戴维斯(Savills)最新统计显示,2017年上半年,伦敦金融城的商用物业投资额度达到49.8亿英镑,比去年同期上涨17%。报告称,上半年共有64笔伦敦金融城的商用物业完成交易,平均交易额度为7780万英镑。其中最大的10总交易的总额为34亿英镑,高出2016年同期的31亿英镑。数据显示,投资者对金融城优质物业的需求量依然强劲,几乎可以确定2017年的交易额将超出2016年。


上半年的交易中,亚洲投资者占了50%,平均每笔交易的额度为1.4739亿英镑。欧洲投资者占25%,但平均每笔交易额高达2.05亿英镑,英国本地投资者只占16%。


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作者:佚名
来源:欧洲购房网