连日来，住房租赁市场动作频繁，就在多个城市出台新政保障“租购同权”时，比如江苏省无锡市在上周五就出台了新政，取消有关投资、购房落户的政策，同时，9月1日之后外地居民只需要满足一定条件，就可以实现租房落户。有关人士表示，放开户籍政策，增加租房落户的条款，一定程度上可以增强无锡的城市吸引力，尤其是对高端人才的吸引力。

除了无锡，郑州、扬州、济南等多个城市近期也推出或者计划推出“租房可落户”的举措。在郑州，参加城镇社会保险满2年，租房也能落户；扬州要求拥有稳定就业，并且不间断缴纳城镇职工社会保险满5年；在济南，租赁者除了要有合法稳定的租赁住房外，还要有合法稳定的就业，并且按规定参加本市城镇职工养老保险满2年。重点人群还可以放宽条件。

有关业内人士认为，取消购房落户政策，将租赁房屋纳入“合法稳定住所”的范畴，将成为一种新的趋势。广州、深圳、南京等12个城市为首批试点，加快发展住房租赁市场。未来，这12个城市是否会加入“租房落户”的阵营。

如果租房能够享受到买房同样的福利，可以暂时延缓买房的考虑，房价确实能够得到抑制。不过还是有很多人关心租购是否真的同权，相关政策是否真的能够落到实处？更多人关心，租房真的能够享受到和买房一样的基本公共服务吗？

比如说眼下火热的“学区房”，就有不少家长期待，租房落户是不是就意味着孩子可以上学区名校？业内人士认为，这种想法并不现实。

以无锡为例，无锡市户籍人口的入学条件是：户口、房产证、实际居住地三项统一。这也就意味着尽管租房落户满足了“户籍+实际居住”两个条件，但是并不满足“房产证”这一入学条件。

此外，租房落户必须征得房东的同意。有业主表示，考虑到今后稀缺公共资源可能有的“排他性”条件，以及现阶段的租售比，对于自己不公平。房主一般不会愿意承租人落户，这就可能引发权利分割的冲突，也会引发租金上涨。