前两天,刚跟大家唠完“在南京租房有多难”(南京打工族工资1/3都给房东了!专家却说:因为这3个原因,房租还要涨...)。不少网友都表示,租房不如买房。

但是,换句话说,虽然在南京租房不易,但要说买房,那就更难了。

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一重难:有钱买不到房

近日,南京市统计局发布了上半年南京房地产市场发展情况。统计显示,最近一年南京楼市的供求比例0.9:1,说明房子还是不够卖,楼市依然是供不应求。

今年以来,南京的商品房销售面积同比一直维持负增长,统计部门分析称,一方面是由于房地产政策不断收紧,另外一方面是受去年同期销量较高的影响。

不仅销售面积在下降,就连房屋的竣工面积也在下降。上半年受调控政策影响,开盘量也明显少一些,很多购房人还是热情不减,辗转各楼盘寻求机会,根据南京调控政策,如果开盘前蓄水客户超过楼盘房源数量的话,那就需要公证摇号了,从5月底以来,多个楼盘公证摇号开盘。

供不应求已经成为南京房地产销售市场的主要矛盾!

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二重难:有房号凑不齐钱

如今的房价下,一套房动辄上百万,多一个普通家庭想一下拿出这么多现金着实不易。贷款,成为当下家庭买房的一个必然选择。

然而从今年1月份开始,南京的房贷政策就呈现出逐月收紧的状态。进入7月份,主流银行中,首套房贷优惠已经近乎绝迹,更有不少银行利率开始上浮,幅度从5%到10%,二套房贷利率也有银行上浮至15%。

以商业贷款100万元30年期贷款计算,采用等额本息法,9折利率是4.41%,月供为5013.52元,优惠收紧至9.5折后,利率升为4.655%,月供为5159.37元,每月多支出145.85元,30年共多支出利息52505元。如果上调基准利率至4.9%,30年要多支出105749元!

除了优惠减少,让买房人头疼的还有贷款迟迟到不了账,等一两个月已经是常态,不少银行个贷部门的员工直言:“放款时间我们也说不准”。

话不多说,就问你还打算买房吗?

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