石碣被纳入城区建设的规划利好使购房者把目光投向这片新兴的东莞湾区，开发商乘势追击，目前石碣在售的达鑫江滨新城、中熙君墅湾、合信地王广场、盈拓御江，还有陆续推出的中熙地产的玖颂江湾、碧桂园珑远紫宸府、中惠悦湾等全新项目。目前盈拓御江正处于清盘阶段，碧桂园珑远紫宸府和中惠悦湾的营销中心已开放，玖颂江湾已于上周六（7月22日）开放营销中心。

以小见大，本次小编踩盘玖颂江湾，以玖颂江湾为代表了解石碣新盘的大概情况。

项目简介

玖颂江湾（又名：中熙国际花园）由中熙地产开发，位于东莞石碣镇崇焕中路133号，即崇德路与崇焕中路交界处，靠近崇焕路立交桥。

玖颂江湾占地76378.2㎡，建筑面积291024.5㎡，容积率3.0，绿化率30.6%，规划2554户，车位数1458个。项目定位为“魅力东莞湾，都心生活大城”，以湾区都会城心生活为范本打造。项目融合了8大主题园林及9大泛会所，是一个集住宅洋房、商务公寓、公办空间、幼儿园、情景商业街于一体的30万平米大型综合性住区。

根据现场销售人员介绍，玖颂江湾由17栋洋房、公寓及商业裙楼组成，其中14栋规划是洋房产品，3栋规划是公寓产品。从项目外景看，玖颂江湾工程大部分已经建好。

交通状况

自驾：小编从南城第一国际出发，经由东江大桥到达项目，全程大概30分钟左右。

公交：在项目现场发现公交站距离项目大概100-200米，最近的一个公交站是电信分局站。在高德地图上查看项目1公里以内有多个公交站：石碣电信局、电信分局站、桔州第三工业区等20个公交站。

周边配套

1.学校：项目周边教育配套较为齐全，幼儿园、袁崇焕小学、石碣实验小学、石碣中心小学、崇焕中学等品牌学校都在附近。

2.超市：项目1公里范围内有两个购物中心，南天华佳购物广场和桔洲文化梦幻城购物中心，这两个购物中心步行过去较远，而项目附近商业以美宜佳等连锁便利店为主。

3.公园等便民活动场所：项目1公里范围内有1个四甲公园，从项目往石碣大桥方向有石碣文化广场、小公园、石碣公园。

项目最新消息

7月22日玖颂江湾营销中心开放

踩盘心得

玖颂江湾周边民房较多，居住环境一般，距离公交站有点远，但相较于碧桂园珑远紫宸府、中惠悦湾两个项目，更靠近石碣城区，出行也较为便利。

对于一个区域来说，居住价值的提升，往往和区域经济的发展是密切相关的。石碣从一个电子产业名镇到城区转型，正加快脚步进行城市升级：在石碣镇的崇焕路边上，已经建成了科技企业孵化器——华科城·石碣创新科技园。作为新晋城区，石碣在粤港澳大湾区发展背景下，充分利用好与湾区城市的产业联动，从而带来发展的新动力。而石碣楼市的发展更值得购房者期待。