保利南京淳化项目将打造6栋洋房 房价或破3万/平米？

人生何处不相逢，今日南京烈日炎炎，楼市君去江宁规划局办事竟然偶遇保利淳化项目去报批！于是经过多方打

另据透露，本次保利报批的项目将建6栋电梯洋房，有88平米、108平米、120平米三种户型，其中主力户型为108平米三房，为中间户型，另有88平米、120平米户型为边户。88和108平米为三房户型，120平米为四房户型设计。当然，这只是保利项目的报规划的前期审批，具体信息还要以规划局最终批准的公示方案为准。但是楼市君了解到，一般报规划局审批的只是针对方案有没有符合地块要求，如容积率、用地红线的退让等等硬性指标，该项目的产品形态预计变化不大。

2017年3月底保利地产以楼面价21612元/㎡拿下该地块，创下区域地价新高！目前，周边有万科金域东方、弘阳禹洲时光春晓两个新盘，目前均尚未上市，两楼盘均为高层建筑，万科金域东方放风将做成品住宅价格或达到2.5万/平米，弘阳禹洲时光春晓由禹洲地产和弘阳地产合作开发，规划建设10栋住宅房源，目前没有放风的价格出来，但业内普遍估计不会比万科的价格低。

保利项目如最终确定为洋房产品，那目前在该区域还是比较稀缺，在售新房中也没有此种产品，无论是二手房还是未上市所有的项目均无此类产品。然而，包括万科、时光春晓在内的新进入淳化的楼盘定价，会不会被市场接受？还要等万科金域东方开盘后的数据说话。毕竟新板块在南京购房者心中还是比较偏远的，且各种配套尚未齐全。

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梅龙水库就在淳化镇上，集镇历史悠久，建于北宋淳化五年(公元994年)，距今已逾千年。

梅龙水库就在淳化镇上，集镇历史悠久，建于北宋淳化五年(公元994年)，距今已逾千年。镇内名胜古迹众多，其中南朝石刻为国家级文物，明代即被列为金陵四十八景之一的“虎洞明曦”是市级文物保护单位，集镇老街的独特造型更是古风古韵，由于集镇地势奇特，北高南低，山水相依，梅龙湖似明镜映月，风光旖旎。