【进入我们的头条,倾听律师原声解读法律热点~】

农村宅基地是具有一定的权限的,在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员,享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求,如果出现以下9种情况,将被收回。

1、一户只能一宅,多出来的将被收回。如果你是合法继承以及正常的多户住宅,有据可查,那就不会被收回;否则,按照一户一宅的原则,多余的住宅将被集体收回。

2、建筑面积超标的农房。农村宅基地面积大小,相关政策有明确规定,面积不能大于300平方米。各地根据当地实际情况制定相应的调整标准,农村房屋超出相关规定的,予以回收。

3、非农村集体成员继承的房屋。直接一点说就是你父母亲属是农村户口,而你的户口已经从农村迁出,按照法律来讲你有这个房子的继承权,但没有房子所占用的宅基地的继承权,并且在继承房子之后你无权对房子进行翻修。如果房子有一天倒塌,土体将被集体收回。

4、搬迁至城镇并在城镇安家的农民。农民进城落户后,同样拥有农村房屋的产权,除了自愿放弃宅基地并拆迁的。同时,虽然拥有农村房屋的产权,但是不允许翻修,房屋破败倒塌后,宅基地予以回收。

5、在非宅基地规划区建造的房屋。如果你家的房屋是独树一帜在某一个地方,可能危险了,很可能是占用了农村的耕地,最好去村里进行询问了解一下。在非宅基地规划区内建造房屋,触犯了国家守护的18亿亩耕地的红线规定。

6、城镇居民违法购买的农村房屋。相关规定,宅基地不能自由买卖,农民只有使用权,没有所有权。城镇居民不能购买农房,经查实后,相关房屋将被回收。这在一定程度上保护了农民的权益,避免房屋被违规侵占。

7、在荒废宅基地或者闲置宅基地上翻建的农房。闲置宅基地是不允许翻建农房的,这类农房一经发现,将会依法回收,即使是刚建好的新房或者农村别墅。

8、已经获得房屋拆迁补偿、安置。这种情况从某种程度上来说你已经同意房屋、土地被收回,所以不存在任何纠纷,等着被收回就好。

9、房主去世且无继承人的农村房屋,如孤寡老人的农村房屋。因为房主已去世,有没有人能够继承他的房屋,所以只能由集体收回。

如果你还有关于农村房屋回收等问题,可以通过文末的方式,咨询我们的在线律师。

(以上图片来源于网络,与文章内容无关)

本文版权归律师帮帮所有


温馨提示:

进入我们的头条号

即可咨询法律问题哦

(下载iPhone或Android应用“经理人分享”,一个只为职业精英人群提供优质知识服务的分享平台。不做单纯的资讯推送,致力于成为你的私人智库。)