以前,大家踊跃排队买房,房贷也有折扣,首付准备个三成,然后再每月偿还月供就OK了,基本上没有啥限购限贷之类的。现在买房门槛提高,一些热点城市的开发商变聪明了,他们将买房的人分为等级,也就是所谓的购房鄙视链。等级越高,越欢迎你买房。而等级低的就被暂时排除在外。

购房鄙视链,按照购房者经济情况,能否承担起高房贷、高首付为标准,将购房者分为5类↓↓↓

全款买房、商贷高比例首付、商贷中比例首付、标准商贷比例、公积金房贷。

一些楼盘开盘就一扫而光,除了被关系户买走。剩下的都要按照这套潜规则来,尤其是新一线城市。全款买房最受欢迎,公积金买房就得靠后了。概况买房鄙视链:全款的进,贷款的等,公积金回去!你中枪了吗?

为什么开发商会这么做呢↓↓↓

首先这些热门城市,购房需求旺盛,然而供给暂时还没有补充上货。而且,新房预售量较少,在房贷这方面更是陷入焦虑的局面,现在放贷严格,开发商要快速回笼资金,维持运作经营。筛选出资金充裕的购房者,能够确保回款快速收回,补充资金链。

所以,还是很担心部分购房者申请不了房贷,最后签了合同也买不起房,最终事情被耽误了。其次,由于限价、限签下,开发商为了获取更多利润,所以就导致了“价高者得”的尴尬局面。

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