广州新政策租购同权发布后,多种不同的声音出现,有鼓掌拍好的,有怨声载道的。广州再次成功的出现在了国人面前,不管怎样,小编在推出新政后立刻走访教育强区越秀,了解新政后的变化和影响。

板块

东风东路在广州城区东部,位于越秀于天河的连接处。是著名的教育板块,其中最闻名的学校就是东风东路小学,是无数家长梦寐以求的学位。

交通

公交车:锦城花园站、东骏广场站、杨箕站、羊城晚报社站。

途经线路:夜18路、62路、27路、261路、293路、185路、129路、夜38路、283路、550路、夜36路、284路、B4路,305路

地铁:地铁1号线和地铁5号线杨箕站

主要干道

东风东路、梅花路、环市路。

教育与医疗

教育

东风东路小学(省一级小学)

育才小学(省一级小学)

铁一小学(省一级小学)

医疗

458医院(空军医院)、广州第十二人民医院

商业与就业

东骏广场(星巴克、必胜客进驻)

紫园商务大厦(交通银行、省广股份集团、以及多个金融投资公司进驻)

富力东山新天地

羊城晚报业集团(本市著名报社企业)

周边小区

锦城花园

开发商:广州新越房地产开发有限公司

评价:曾经的广州楼王,楼龄已高达17年。即便年龄较高, 但是老楼王的环境十分幽静,而且小区严格的封闭式管理,更是让业主放心。小区设健身室、游泳池、网球场、壁球场、儿童游乐场等娱乐设施,小区内绿化覆盖率高,设计布局合理,另小区内建有幼儿园、小学、超级市场及干洗店等生活配套。并且对口了东风东路小学,步行至小学只需5分钟,是无数上游家庭的选择。楼下便是公交站,及过桥就是天河CBD珠江新城,交通十分便利,占据在广州交通轨迹的中心。

中介告诉我,在新政推出后,许多放盘的业主,都持观望状态,几乎都在测试市场。二室一厅的之前放租在5k - 7k的价格,现在基本都有了接近500+的涨幅。

东山紫园

开发商:广州君茗投资有限公司

评价:精品型高端小区,小区内环境比较小,户型大部分是三室两厅,小区内建有游泳池及会所等生活配套设施。对口省一级小学,育才小学,步行至小学只需10分钟。初中对口的有执信中学、育才中学、广州市第七中学等名校。其楼下便是公交站,步行5分钟到达地铁五号线,动物园站。交通十分便利。缺点便是距离菜市场要走10分钟的路程,和小区车位都是已出售车位,若购买或租这里,要把业主的车位也一并购买,所以价格也比较贵。

富力东堤湾

开发商:广州富力地产股份有限公司

评价:小区内为三梯九户,比较拥挤,多样房型,从单身公寓47方至125方四房房型都有。并且对口省一级小学铁一小学,步行至小学只需5分钟。小区内设有游泳池、音乐花园等生活设备,比较适合适合饭后散步。而且开发商和物业均为全国出名的富力集团,安全有保障。步行至地铁杨箕站需5分钟,楼下便是杨箕公交站。交通十分便利。往东向便是天河CBD珠江新城,只需10分钟车程。

小编看法

越秀区一直是广州市的教育强区,特别是东风东路一带,处于广州市的交通轨迹中心,串联越秀、天河、荔湾区。其大型的住宅小区价格也高达平均7w+的价格。在新政的发布后,更是不停的飙升到了8w+,租金若是按两室一厅的算,平均达到了6k+,经纪人告诉小编出租学位和房子,已经有不少业主打算分开两个进行出租。小编认为广州已经在普遍各区的教育情况,新版块也有许多名校入驻,有数据显示番禺板块的高考数据已经超过了天河、海珠这样的强区,所以越秀教育强区的名号,还能为越秀带来多久的收益,这是个未知数。

好消息好消息!

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ps:部分图片来源于网络

数据来源于兔博士查房价app :)

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