雷声前头是闪电,

涨价之前是土拍!

多少张家港人等待购房的良机

等到的不是降价!

而是土拍!!

明日(7月25日)上午

张家港又将迎来新一轮土拍

这次市区重回主战场

关注度可见一斑

据了解,报名此次土拍的房企有

金科,金辉,正荣,碧桂园,中昂,港中旅,合景,中海,美好(金新城),全纵,金厦,弘阳,保利,建发等

大家都在猜楼面价会不会破万?

那地块到底在哪?一起先了解

地块基本信息


地块要求

1、张地2014-B06-A号地块竞得人必须保证建设项目居住建筑面积提供成品住房不少于20%;

2、地块竞得人必须保证竞得地块的非人防地下汽车车位销售:购买第一只地下汽车位的销售价格不超8.5万元,购买第二只及以上的销售价格不超15万元;

3、根据地块建设项目规划条件要求,该地块所建住宅高度≤30米商业以及其他配套设施建筑高度≤10米

▲地块实景(仅供参考)

▲地块区位(仅供参考)


小编探地

作为一块二环外的土地

凭什么如此受关注?

与地块优势密不可分

丨地段与众不同 坐拥先天景观资源丨

 ▼

此次出让地块位于张家港城南板块

地块北侧,紧靠暨阳湖生态园

坐拥难以复制的景观资源,环境优越

正是因为这样的区域唯一性

也能使该地块在近期土拍中备受关注!


丨配套丰富,近在咫尺丨

 

除了先天的景观资源,地块周边配套更是锦上添花!

商业:吾悦广场、暨阳湖金融街、百信生活广场、麦德龙、红星美凯龙

教育:旺西幼儿园(规建中)、暨阳小学南校区(规建中)、市二中南校区(规建中)

医疗:澳洋医院

其他:软件动漫产业园、暨阳湖欢乐世界


丨路网交织 ,四通八达丨

 

地块西邻港城大道,通南达北;南近新泾路,北靠南二环路,横贯东西。此外,地块周边有疏港高速、沿江高速出入口,可快速苏州、无锡、上海等城市。而且地块附近规划有城市轨道交通2号线、苏锡张城际加密线,更是大大增加了地块的升值潜力。

▲地块区位(仅供参考)


此次土拍的地块起拍楼面价为7083.4元/㎡,较去年城南其他地块的成交价格已高出一大截!对于地块最终楼面价能否超过6月6日出让的市区泗杨路北侧地块9061元/㎡,业内人士纷纷表示,这很显然将是高概率事件。如果真的实现,受拿地成本以及未来房价等方面的制约,后期无论是对产品的定位还是销售都将提出更高的要求

截止发稿,地块已有多轮报价


明日到底会拍到多少?

开拍前,我们不妨来猜猜


惊讶或是惊喜

明天就将揭晓!

关于本次土地出让你有什么看法?

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作者:佚名
来源:张家港楼市网