这个设计公司疯了,做起了二房东,还租了121套没人要的破房子,难道要变成周星驰电影《功夫》里的包租公吗,其实还真说对了,和电影里一样,他们也是二房东中的隐世高手,不过这次他们不搞隔间,而是——用独家秘笈把破房子变成梦想中的出租房。“我们希望租来的房子,也能住得有家一样的温度。”放空设计创始人李坤用最平实的语言,说出了二房东背后藏着的温情。

朋友,你听说过租房吗?或许我们每个人都有过租房的经历,你理想中的房子可能是上图,然而现实往往是下图。大多数人在刚刚步入社会时,挤过尴尬的小隔间,住过上个世纪的毛坯房,更有甚者还要和一些并不可爱的小动物为邻,工作一天回到这样的房子里面,什么情调与情怀都化为幻影。

看看这些老式的家具、裸露的电线,填满了垃圾的阳台……架上摄影机分分钟就可以拍恐怖片。

经济稍微宽裕一些的,就住着珠光宝气的过时“豪宅”,就算有钱住酒店式公寓,那也只是一所像样板间的暂居地这也许都是“好”房子,但对于想要长期居住的房客而言,永远都没有家的感觉。其实大部分租客其实都希望出租屋也能像家一样,干净清爽,过过居家小日子。

这些对于大部分人而言只是一个想法或是一种奢望,但在上海,就这样一群人正在一点点地把大家的想法变成现实,这间公司叫做放空设计,他们正在做的就是将那些年租客们避之不及的破旧老房,变成或怀旧或摩登或清新并且非常有家居气息的理想居。通过他们的改造,为租客在陌生城市漂泊的异乡人寻回一种归属感。

这不是发梦或臆想,↑上面就是他们改造完后的出租屋,彻底重新定义了出租房的概念,告别中国式租房时代。这种变化又这何止是美颜效果,简直就是整了个型,回炉重造了,要知道,它们的前身,全都是无人问津的破烂老房子。

关于这间不走寻常路公司的故事,还要从当初PChouse采访过的设计师李坤说起那个因为爆改上海7平米老房,而爆红的旧房改造专家,把原本的破旧老房,变成洋气的7平米LOFT公寓,关于它的故事,在朋友圈刷了一遍又一遍,现在这套房子已然变成民宿界的网红。

        “虽然房子是租来的,但是我不希望因为这个房子本身的缺陷,而降低我的生活品质”,这是儒雅甚至有些羞涩的模样的李坤正在正在接受CCTV财经频道记者的采访时说的话。这不仅他对于自己生活的期许,同时也代表着无数租客的心声。

就是这么一个平实的青年,他想要在中国的出租房市场,掀起一番改革的浪潮,不当设计公司老板,反而去做起了讨人厌的二房东,而且还都是租的最脏乱不堪的老房子,就像以下图片上的场景发生在位于上海安福路附近的破房子里,这是刚租下时的样子……

       下图是改造后的它,刷白的新墙,井然有序的家具,原先的垃圾场,变成了宜居的一居室。

青葱绿意,精巧的灯饰,时髦的花砖,这些原本只能出现在家居杂志上的图片,一下子,变成了大众都能住得起的家。看到这里小编都想去住一住了,住在这里大概生活都会变得大不一样吧,会想要好好经营生活,比如心血来潮做个烘焙,邀三五好友开轰趴,养只猫养条狗,关键是随便拍照发个票圈都是三百六十度无死角啊!!嗯,说到这里,小编放佛已经看到好多个赞正在从四面八方赶来。

并且不用去现场,仅凭图片都能看出来,他们对租房这件小事很认真!!当然,这份认真都体现在了对细节的把控上。目前,放空设计已经改造超过三百多套老洋房,老公寓,新式里弄,石库门,老厂房,他们接受的项目越来越多,越来越大,现在也在做黄山脚下一个古村落的建筑改造工作。

        关于放空设计改造的长租公寓,以下面这套虹桥路的旧房子为例,这是他们2016年完成的项目。从改造前到改造后,软装的家居效果,连屋主都一再质疑,这是不是同一个家。

改造前是一个位置很尴尬的餐厅,设计改造完后,摇身变成颜值超高的开放式的厨房。且不说格调提升了N个level,这时髦又复古的绿色,把之前的平庸土气完全覆盖,在这儿吃个早餐,大概能哼着小曲儿愉快一整天吧。

还有田林十二村,从土土的破房子,也摇身一变为清新的北欧小宅。在寸土寸金的上海,还能自带一个小院子,这哪是租房子,明明是在租生活,是在租一种生活方式,而这租来的生活还不用交还房东,是完完全全属于自己的,李坤就这样一个逼仄的容身之所变成了引导生活方式的乐居空间,这样,你还觉得他是讨人厌的二房东吗?

而以上的发生都是因为,随着消费不断地升级,租客对于房屋的居住要求,也越来越高,如何住个好房子,这也成为了房东、乃至租客,都不得不面对的话题。同时房地产的增量时代已经结束,接下来将进入到存量时代,房子是用来住的,不是用来炒的,这样的思想,会更加深入人心。

在魔都大环境的影响下,如何让自有的资产发挥更大的作用,成了许多房东在思考的问题,把特别脏、不好租的破房子,改造成高逼格文艺范儿的洋房,这不仅惠及于房东,对于城市新兴中产而言,在家住得好和出街穿得美一样重要。这就是放空设计目前正在做的事情:盘活现有的资源,即使是破旧的老房子,也可以拥有良性的收入回报。

也如上海新天地板块本身这里是仅有35平方的房间,改造后变成了洋气的LOFT,让固有的资产,发挥了最大的利用价值。在房地产接下来进入到的存量时代,将会出现大量的存量资产,并且是跟不上时代脚步的物业。


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作者:佚名
来源:太平洋家居网