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导语:

贵阳市白云区,全国最大的铝工业基地之一,二十世纪六七十年代,白云区因贵州铝厂、七冶等国内大型企业的盘踞而建,曾经是贵阳人民的骄傲。

近两年来,随着产业转型、生态文明建设的推进,白云区开始了退城围园、经济产业转型发展的浩大工程,从工业大区到新型中心城市示范区,这片滞后于城市发展的区域将如涅槃重生一般再次焕发出新的发展活力。


贵铝工厂搬迁白云产业进入转型期

据了解,2014年8月18日开始,贵铝在白云区的氧化铝项目全线退出生产;2015年11月,贵阳市与中铝签署了《关于贵铝电解铝“退城进园”的合作框架协议》,明确了电解铝项目的搬迁时间表:在清镇市铝工业园区建设年产电解铝50万吨及配套产能项目,项目最晚于2016年7月前开工,2018年7月前建成。


(图片来源于网络)


作为贵阳铝及铝加工产业中的“老大哥”,贵铝厂址搬迁至清镇的消息一经发出,多家下游企业相继表示有意随迁。


如此一来,因铝而建的白云区将会再次因铝而变。


面对时代发展的新常态、新机遇,肩负贵阳市委、市政府交给的新使命、新任务,顺应全区人民的新期待、新愿景,白云区委区政府提出了“十三五”发展的总体目标:以大数据为引领,以大生态为基石,奋力打造创新型中心城市示范区,建成贵阳产业发展新高地、贵阳大数据生态城、贵阳块数据城市试验区。


2016年,高新区、白云区打造贵阳创新型中心城市示范区动员大会举行。会议明确,当前及今后一段时期,高新区、白云区将以大数据为统领,分别抓好大数据创新创业平台等“四大平台”、经济发展创新示范区等“三大板块”建设,奋力打造“数聚高新”“数治白云”,建成贵阳创新型中心城市示范区。


转型升级促就生态发展“新白云”

近几年来,白云区发生重大转型,氧化铝、电解铝在全区规模以上工业增加值中的比重由33%下降至11.5%,医药、食品、装备制造等产业的比重上升至53%,大数据及相关产业规模总量达56.3亿元,年均增长38.1%,曾经“一铝独大”的局面正在改善。


与此同时,高新区白云园区、综保区一期以及白云区电子商务产业园、医药食品产业园、铝加工产业园、蓬莱仙界旅游观光农业园等园区相继建成,娃哈哈、燕京啤酒、康恩贝、康师傅百事饮品等109个重大项目已经建成投产。


(图片来源于网络)


传统工矿区的城市格局逐渐被打破,白云区域基础设施建设进程也在不断推进中。截至目前,已经完成棚户区改造约86万方,泉湖公园、曹关湿地公园、大人山公园等一批生态公园陆续建成,一改往日的工业污染严重的状况,白云区也慢慢成为了“宜居地带”。


白云区域价值或将与日俱增

随着白云区的新型中心城市示范区建设工程的推进,区域价值也在不断凸显。就楼市而言,白云区的转型升级极大地带动了房地产市场的活跃程度以及房价的上涨。


(图片来源于网络)


回顾过往,随着城市的发展,居民对于生活品质、生态宜居性的关注程度不断提高,工业的污染与城市定位开始发生偏移,生态宜居性差、交通便捷性低以及商业发展的滞后成为居民逃离白云区的重要原因。


近年来,贵阳城市价值不断提升,带动着包括地理位置距离主城区相对较远的乌当区、花溪区等各个区域的房价上涨。然而,依靠工业产业发展坐拥城市“金饭碗”的白云区,楼市却与总体市场状态截然不同。从2011年起始,白云区房价停滞不前,一直禁锢在了“4”字头。


但是,今年以来,白云区新建商品住宅销售屡屡上涨,泉湖公园的开园更是引燃了周边地产项目的销售。进入6月,白云区住宅均价成功破“5”,以俊发城、优品城邦等地产项目为代表的低价盘,价格开始不断上扬。


目前,俊发城对外网络宣传价格为5680元/㎡起,优品道·现代城均价5800元/㎡,对比去年同期,价格涨幅均超过了50%,位于地铁站点附近的贵阳恒大城成交均价也已经达到了“6”字头。


(图片来源于网络)


不仅如此,梵华里等新商业体也在大力开建,极大程度改善了白云缺乏大型商业中心的现状。更值得一提的是,今年6月初,贵铝三块地块挂牌拍卖,被绿地和恒大两大龙头企业成功竞拍。


据了解,绿地集团和恒大集团在入黔之处,均把首个项目落子白云区,并且打造了多个精品楼盘。本次拿地白云区域中心地段,势必会为白云楼市注入新鲜血液。


对此,业内人士表示,随着贵铝的搬迁,白云区政府大力建设区域生态转型,泉湖公园的修建带动了周边房价的上涨,甚至驱动了白云区域价值的提升,众多房开商的大肆入驻,抢占贵铝地块等白云区中心地段,将会为该区域带来商业、住宅等多方面物业的变化,未来,随着区域价值不断上涨,白云房价势必也会水涨船高。

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作者:佚名
来源:腾讯房产贵州站