被联想教父柳传志亲手送进监狱,又带着柳给的启动资金创业。如今,他以137.8亿元将联想旗下的地产业务收入囊中,给长达26年的“恩仇”来了个高潮。他就是融创中国董事长孙宏斌


9月18日,融创中国与联想控股联合发布公告称,融创中国与联想控股附属公司融科智地于9月16日签订两份框架协议,融创拟收购联想控股41间目标公司的相关股权及债权,目标公司主要拥有42个物业项目的权益,总代价约为137.8亿元,分別位于北京、天津、重庆、杭州等16个城市。


大荣大辱、大起大落、大悲大喜,这辈子,孙宏斌都尝了个遍。


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孙宏斌,山西人,1963年生于临猗县一个小村落。“我们家兄弟四个,我是老大。从上高中起,我就开始离开父母了。像当年高考填志愿以及以后报考研究生时,都是我自己做的主。”他在武汉读了大学本科,接着在清华大学读了研究生,专业都是水利。


“到联想前,我先在一个单位干过一段时间,1988年,看到联想的招聘启事,觉得是实现价值的机会,便投身联想。”1989年10月,孙宏斌被任命为联想企业发展部主管,分管联想北京以外的所有业务。其时,如今的神州控股董事局主席郭为是联想公关部主任,联想集团董事长兼CEO杨元庆还是联想的一名工程师。


上任两个月,孙宏斌便建立起13个独资分公司,到年底便解决掉联想1000万元的积压产品。


然而,根据吴晓波《大败局》一书记载,1990年3月,柳传志偶然看到一张陌生的《联想企业报》,那不是他创办的《联想报》,而是孙宏斌所在企业部创办的报外报。久经沙场的柳传志调查后发现,年轻的孙宏斌想建立自己的“独立王国”。当年4月4日,柳传志宣布,孙调离企业部,却不想遭到其下属的“炮轰”。


《大败局》称:当晚,柳传志接到报告,孙宏斌和几名下属在聚会商议,有人建议孙把手上的1700万元货款转移,于是柳报警。


1990年5月28日,孙宏斌锒铛入狱,而他的孩子刚出生四个月。一年后,他被判“挪用公款罪”,刑期5年。他的30岁生日,便在铁窗中度过。


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1994年3月,孙宏斌因表现良好,提前出狱。他首先与柳传志会面,握手言和。“如果想不开,我出来以后拎着刀子,谁也不敢跟我打交道了,我这一辈子就永远没戏了。但如果我把这件事划得开的话,有什么事还能划不开呢?所以我必须划得开。”


同年,孙宏斌在天津创办顺驰。当年8月,顺驰想获得更快发展,孙宏斌向联想借款,柳等人当即同意借出50万元。到1995年初,顺驰还和联想集团、中科集团成立天津中科联想房地产开发有限公司。


三年后,联想和中科集团将全部股份转让给顺驰,公司更名为天津顺驰投资集团有限公司。凭借在房产代理中介业淘得的第一桶金,在1998年福利分房终止、房地产市场化大幕开启之际,孙宏斌正式杀入房地产业。


2003年12月,顺驰以9.05亿元天价拿下北京大兴黄村地块,轰动一时。此前的10月22日,海淀区人民法院改判孙宏斌无罪。“现在回想起来,在联想之所以会出现这种结局,主要是性格问题,我和柳总的性格都太强了。”“总的说来,我对联想还是感恩的心情多一些。”2005年6月,孙宏斌接受《京华时报》采访时如是说。


然而,2004年3月开始,一波比一波严厉的房地产调控政策出炉,房地产市场形势急转直下。正在全国跑马圈地的顺驰,资金链开始告急。紧接着,顺驰赴港上市计划和私募融资都破产,庞大的顺驰帝国裁员20%。


吴晓波的记载是,到2006年7月,孙宏斌向心腹交底:他已将存款都陆续垫进公司,其中一张卡仅剩下两位数,而企业的资金刚性缺口却达5亿到6亿元,负债更高达30多亿元。


2006年9月,香港路劲基建通过注资的形式获得了顺驰的绝大部分股份。为了保存顺驰的品牌和团队,孙宏斌将自己12年的心血几乎是以白送的方式让出。


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仿佛只有一夜建成罗马,孙宏斌才能证明自己。


于是,虽然花费上百亿买地,但购地款的支付时间不一样,这让孙宏斌将有限的资金运用到极致。


每一块地,他都遵循这样的流程:拍地到手后,快速销售,闪电回款,火速开工。


靠卖楼的钱来支付之前买地的钱,这在地产界本是常态,只是没人敢像这个疯子一样,敢于在仅有两个盖子的情况下,通过来回调动,一口气要捂住十个瓶子。


天有不测风云,地产界受政策调控影响本就风险极大。一旦出现异动,资金回流来不及,便有资金链断裂,陷入崩盘的巨大险情。


在顺驰狂飙之际,王石曾这样警告孙宏斌,但那时的他显然又陷入如27岁时的自我疯狂中。


2005年前后,顺驰果然开始出现资金链紧张情况,管理几近失控,孙宏斌的偏执让顺驰陷入困境。顺驰原本计划在香港上市却遭遇波折,投资方摩根士丹利在签字前夕不知为何突然变卦,让孙宏斌措手不及。


根据吴晓波的记载,到2006年7月,孙宏斌向心腹部下交底:他已经将家里的存款都陆续垫进了公司,其中一张信用卡仅剩下两位数,而企业的资金刚性缺口达5亿到6亿元,负债更高达30多亿元。


这次,他没有向柳传志求助,死撑着四处拜访募资。但是一分钱逼死英雄汉,早几年疯狂拿地让“孙疯子”在地产界早已没了朋友,此时落难,大佬们谁也不肯出手相助。


就在几乎弹尽粮绝之时,一位来自香港的钻石王老五挺身而出,路劲基建的单伟豹救了顺驰一命。最终,孙以12.8亿元的代价出让55%的顺驰股权,将自己“一手养大”的顺驰“托付”给了这位香港“豹哥”。


看到孙宏斌把顺驰卖掉,柳传志惋惜地说。


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不过,在顺驰陷入资金危机之际,孙宏斌已在筹备新公司,图谋东山再起。2003年,同样以天津为基地,孙宏斌创立了主打高端住宅的融创中国,诸多顺驰老部下选择跟随。


2007年初,在一家银行的年终答谢会上,孙宏斌又遇到了柳传志。柳对他说:“你做企业别的都挺好,就是有一点,太急躁了。如果把心态稳一稳,我相信你能再次起来。”当年,融创中国进驻天津、重庆、北京、苏州和无锡5大城市。


2008年,孙宏斌筹备融创上市,当年9月,融创的私募投资者雷曼兄弟公司却因金融危机破产。2009年8月,贝恩资本与德意志银行,以8比2的比例受让了雷曼兄弟投资的1亿美元。两个月后,融创通过港交所聆讯,计划于12月18日挂牌上市,但就在12月14日,由于基金经理反应冷淡,融创宣布暂停上市。


但孙宏斌不达目的不罢休。此后他一边继续拿地,一边扫除投资者的心理障碍。2010年,融创终于“修成正果”,在港上市,募集资金26亿港元。次年,融创中国便实现近200亿元的年度销售额,跻身中国房企第18名。


从坠入深渊到东山再起,只用了短短的4年。此后的孙宏斌,开始扮演“拯救者”的角色。


2011年,在又一轮宏观调控中,中国豪宅标杆缔造者“绿城”,遭遇了像顺驰当年一样的资金链断裂危机。孙宏斌隔空声援:“绿城倒了是行业的悲哀。就它把房子盖那么好,真的不公平。”当年11月,他先是购买了绿城无锡香樟园一套豪宅,两个月后又收购香樟园51%股权,以真金白银支持绿城创始人宋卫平。


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从2016年9月开始,孙宏斌所执掌的融创中国又陆续在地产并购市场砸下约361亿元。近期,他以26亿元买入房产中介链家6.25%股权,再次引起热议。


现在,“地产并购王”威力仍然不减当年,只是已知天命之年的他更注重产品与风险控制。他仍然谋略甚大,却逐渐变得温和、成熟。


2016年,融创中国实现销售金额1553.1亿元;全年归属于集团的权益销售金额为1069.8亿元,同比增长129%,权益合同销售金额为1039.6亿元,同比增长139%。


这样的成绩将融创首次送入千亿房企行列,位列2016年房企行业第7。当年在顺驰没有实现的千亿销售目标,孙宏斌在融创实现了。


数十载商界沉浮,较年少气盛时他已参悟更多。2016年宝万之争,对于老对手王石的遭遇,孙宏斌竟说“挺心疼王石的”。因为宝万之争说穿了就是个生意,何必较真!没有什么是谈不成的,没有必要这样面红耳赤,喊打喊杀。


事实上,人们口中的“疯子”一直是最克制,最理性之人。当年他若咽不下一口而恶气,沉浸于和柳传志的恩怨中互相伤害,创业初期无疑会困难重重,并可能一蹶不振。


他在饱受牢狱的煎熬后,审时度势走出和解的第一步,才有了后来两人互相成全的九十九步。2015年,孙宏斌以137.88亿元收购联想旗下地产业务,签约桌的两侧,让人看到一出“度尽劫波兄弟在,相逢一笑泯恩仇”的现实悲喜剧,不禁拍手称绝。

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2017年,孙宏斌又出手了,这次的合作对象是他的山西老乡贾跃亭。


据财新报道,同为晋商出身孙宏斌旗下房地产公司融创火线驰援乐视。融创通过旗下公司收购乐视网8.61% 股权,代价为60.4亿元;收购乐视影业15% 股权,代价为人民币10.5亿元;增资以及收购乐视致新33.5% 股权,代价为79.5亿元,总代价为150亿元。 乐视网和乐视影业、乐视致新将成为融创中国的联营公司。


两个颜值颇高的山西人从此握手。孙宏斌向正处于资金旋涡中的贾跃亭,伸出一只昂贵的右手,这段友谊与这段生意,将永远载入乐视网的史册。



过去的几个月乐视并不如意,接连陷入供应链欠款门、汽车庞氏骗局、乐视体育裁员、英超直播权……也就是在这期间,有了感人的中国好同学救济的趣事。


先有好同学,紧接着就有好老乡。如今老乡孙宏斌驰援乐视,能否拯救困局中的乐视呢?


150亿的资金能帮乐视解决多大问题呢?


乐视此次陷入资金危局,汽车业务是主要原因,一方面乐视汽车前期投入巨大,花掉100多亿自有资金;另一方面融资能力不强,方式单一、资本结构不合理,外部融资规模难以满足快速放大的资金需求。


贾跃亭此前公开表示,“再获得100亿资金,就能保证法拉第未来FF91大规模量产”。现在有了150亿,贾老板对乐视汽车的担心应该放下了。当然这笔钱能不能用还不好说。


不管怎样能融到钱,是好事。对于乐视来说,孙宏斌的到来,除了金钱更多的是比金钱更贵的人心与信心。


从联想“少帅”到阶下囚,再从一无所有到地产巨擘,孙宏斌荡气回肠的一生,道声“传奇”不为过,“不疯魔不成活”大抵就是形容这样的人生吧。


孙宏斌故事告诉我们,跌跌撞撞一直坚持在创业的路上,即使会有大起大落,但只要不放弃,就会有实现梦想的机会!


医道家致力于打造国内医疗健康管理新纪元,让人们“远离疾病”是我们为之努力的理想。从创立之初,医道家一直用自己的努力撒播先进的健康理念,让每位顾客在医道家感受到最极致的医疗服务是我们矢志不渝的追求目标。


马云说过——初恋总是美好的,但是人们往往会遗忘初恋。医道家创立后,时长会会回忆当初创业的初衷,因为我们想给这个世界创造出独一无二的东西。


就像孙宏斌所说----也许有的人比我做得好,有的人比我财富多,但是我觉得我比任何一个人都精彩。这一生,我一点都不后悔!


来源:WeChat



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作者:佚名
来源:玺承