徐先生是土生土长的上海人,今年从美国回来之后,收回了市中心出租多年的石库门弄堂里的老房子,进行了全新改造,想以后自己住或者租出去做民宿。房子位于人民广场附近的牛庄路贵州路上,周围有非常多的历史保护建筑和旅游景点,可谓寸土寸金。但是房子所处位置道路狭窄,位于里弄二层,木质楼梯非常逼仄,改造前老房已经破旧不堪。


房子改造前



业主姐姐是装修情报的读者,在新家装修时,通过装修情报的推荐,选择了萌豆装饰,装修下来感觉挺好,所以这次弟弟装修,姐姐就自然而然地介绍给了他。业主的要求非常简单,希望房子改造之后,外观简约,住起来舒适。


整个装修过程,业主对设计师非常信任,沟通很顺利,业主的支持保证了施工的顺利进行。经过一个月紧锣密鼓地改造,焕然一新的房子终于出现在了业主面前,完全超出了业主预期,业主忍不住赞叹:已经装修到了极致。



房子改造后



走进业主家所在弄堂,沿着逼仄陡峭的木质楼梯拾级而上,感觉像穿越到了几十年前的老上海。当推开业主家门的一刻,却眼前一亮。20多平方米的一间房,朝南,非常宽敞,清新跳跃的孔雀蓝墙壁搭配简洁的工业风铁艺床和白色的家具,充满了年轻时尚的气息。




改造前后对比



考虑到业主从美国归来,对居住的舒适度和品味要求会更高,而且为了保证未来房子作为民宿时拥有更大的升值空间,所以在配色和软硬装的搭配上都非常注重年轻、时尚、个性,将老房子改造成了简约现代工业风。




闹市中的世外桃源



业主家像闹市中的世外桃源,安静舒适,关上门窗之后几乎听不到任何声音。其实这间房只有一面墙壁是实墙,其他全部是木板墙。木板墙都能有如此好的隔音效果,这就不得不提墙壁的改造了。


改造前的墙壁


房子改造之前,墙壁是破旧的木墙,简单糊一些墙纸,房间层高又非常高,将近3.6米(对普通住宅来说,2.8米已经很高了),而且梁是露在外面的,非常难看。最让人无奈的一次经历是在贴墙砖时,因为墙壁太薄,震动的声音把隔壁邻居的碗震到地上,碎了,经过业主的配合才解决。


初步改造


改造时,在墙壁上添加了挤塑板,达到很好地隔音、隔热作用,之后在表面用石膏板封起来,最后刷墙



挤塑板有韧性,可以把大面积坑洼填平,还可以起到很好地隔音、隔温的作用。一般房间内有落差,或者地板在不同空间分别采用木板、地砖进行铺装时,都可以用挤塑板来填平。这种材质功能非常好,一般大户型、别墅、老房改造,如果有隔音隔温的需求,都可以使用。


改造之后的墙壁和房顶


房顶进行了吊顶设计,很好地把梁遮挡在里面。


衣柜处的一排筒灯


对于灯光照明,考虑到房间比较小,所以没有装主灯,而是安装了3组筒灯,分别在床头、衣柜和工作台处,能保证每个角落都很亮堂,甚至连床头灯和工作台灯都省了。而且也不用一下子把全部的灯打开,非常节能环保。


地板修复



房间地板踩上去有软软的质感,又感觉特别踏实。其实地板是整个装修过程中改造最大的地方之一。因为这里原来出租给别人作为仓库使用,原来的地板是非常粗糙的毛地板,一条条拼接,表面刷一层油漆,天长日久已经发黑,而且地板侵蚀非常严重,整个地面没有一块地板是平的,人踩上去咯吱咯吱地响。


在改造时,考虑到如果把地板全部翘掉重新铺装,工程量大,成本也更高,而且作为二层地板拆卸可能对一层居民也有影响。所以最后决定对地板进行完善修复。


改造前的地板


因为地板坑洼,没办法直接铺地板,考虑到楼层承重问题,如果直接浇筑混凝土,会滴到楼下;如果打龙骨做实木地板,成本会更高。所以综合考虑之后,设计师在原来地板的基础上,增加了一层挤塑板,再在挤塑板上面铺地板。


改造后的地板


巴洛克的强化复合地板是设计师和业主一起挑的,浅棕色表面不规则的疤结纹路非常有质感,给人古朴的感觉,业主非常满意。这样外观的地板适用于面积较小的茶室等较小空间,铺在改造后的老房子里,别有风味。而且走上去的脚感非常舒适。


阳台秒变卫浴间



卫浴间改造前后对比


房子最具突破性的改造是把原来的阳台改造成了卫浴间。


改造前的阳台


阳台施工非常困难,两边都是很薄的砖,不能打洞、开槽。房子原来是阁楼,搭建基础又差,又没办法拆掉重新搭建,所以只能在原来的基础上修复、加固。


改造前阳台另一侧


而且因为这是老的居民楼,以前没有专门的卫浴设施,使用的都是马桶,也没有专门的污水管。所以阳台没有其他更好的改造方案,现有的排水设施没办法修改,而且原先预留的都是铁管,累积了大量的污垢,基本处于半堵的状态,所以改造前要用电动疏通器把所有管道全部疏通,水管重新铺排连接。而且阳台原来的管道已经全部坏掉,需要全部更换。


现在的正常居民小区一般都针对小区生活用水和排污水,分别设置了专门管道,对于没有此设备的老房子,设计师帮业主选择了提升马桶,不仅排污效果好,而且不会残留污渍。


原来的窗户是木质结构,腐蚀得很厉害,改造的时候基本全部拆除,重新安装。为了更好地隔音、隔热,设计师在阳台封窗安装了双层中空玻璃。


卫浴间进行了很好地干湿分离,帘子最里面是马桶,中间是淋浴房,两侧分别安装了挡水,不用担心洗浴时水溅到外面。而另外一侧,则做成了干区的洗手台。


封窗的藏蓝色卷帘是设计师帮业主选的,厚重美观,连摄影师都忍不住说,可以直接拿来当投影布。因为卫浴间设在了阳台,所以特意选了这款兼具防水可擦拭和隔热功能的卷帘,白天可以卷上去不占空间,需要的时候拉下来隐蔽性又好。而且与灰色的窗帘和谐搭配。窗帘加上卷帘共花费1800元。


为了让房间整体上更有工业风的质感,所以特意搭配了工业风的黑色吊灯。考虑到阳台要装撑衣杆,所以没有做吊顶。


这款仿古龙头是在佳丁卫浴淘到的,也是非常有工业风质感的黑色。


      改造后的洗手台


阳台的改造难度还在于,不仅狭窄,而且阳台墙面是倾斜的,有个很大的弧度,为了不浪费空间,也费了一番功夫。比如热水器安装都换了两次,第一次安装差1公分装不进不去。


阳台门改造前后对比


阳台和客厅之间,增加了一扇玻璃轻质隔断门,起到了双重隔音、隔热保护。黑色的玻璃隔断材质选择了钛合金,比铝合金更轻,移动更轻巧。因为太重的玻璃框架不仅移动困难,而且时间久了,会损坏五金轨道,导致其变形。再加上房间的承重问题,也不能选用太重的隔断门。五金选择的是海蒂诗。


玻璃轻质隔断门选用的玻璃非常精致,很有质感。


为了保持老房子原来砖的纹理,把洗浴间墙壁靠近门的部分粉刷成灰色,粗粝的质感非常舒服,也完全匹配了改造之后的工业风质感。



灰色绒面窗帘是定制的,非常厚重有质感,有一定的隔热遮阳作用。将近100多元每平方米。


窗帘拉杆选择了黑色,与黑色玻璃隔断和卫浴间的喷头、工业风吊灯和谐统一,充满工业风质感。


服务到每一个细节



业主对房子的改造非常满意,其实在装修中最重要的就是服务,比如萌豆装饰这样的公司,在服务上也是非常注重的,甚至在家具摆放上也毫不含糊。房间的常规高度是2米到2.2米,所以确定好距离之后,在房顶增加了一个吊柜,扩大了储物空间,也很好地利用了门口区域。


按照最初的设计,现在沙发和衣柜的位置是互换的,沙发放在进门位置,人一进门就可以坐在沙发上,无论休闲还是会客都很方便,但考虑到门口顶部较矮,人坐在下面会很压抑,于是互换了位置,变成现在这样。现在沙发的位置会更加宽敞。


这款西门子银灰色插座的挑选也很用心,与工业风的质感更契合,也更有腔调。


改造后的封窗


改造这间老房子还有一个很大的困难,就是这里位于闹市区,道路狭窄,停车不易,大型车根本进不来,所以整个装修成本甚至不比很多大户型的成本低。而且客观上增加了施工难度,很多材料都要从窗户吊进来。


上海的老房子层高都很高,也有很多设计成上下层结构,下层作为社交活动空间,二层作为休息空间。设计最初也有过这样的想法,准备在房间内搭建钢结构,但是考虑到空间承重,而且只有一面实墙,实际操作时工作量和成本都会加大,而且因为上层没办法开窗,人睡在上层也会闷,所以改换成了现在的设计。


家中的大部分软装和家具,大部分从宜家定制,家电也都选择品牌的,非常注重生活品质。装修完成之后,业主非常满意,等差不多8月份,房间味道散尽之后,就打算住进来 。之后业主大部分时间会一个人住在这里,他平时喜欢看看书,打打游戏,偶尔邀请四五个朋友一起过来玩,这间房子可以很好地满足他的这些需求。


改造清单


变电箱 施耐德 
筒灯 飞利浦
电线 熊猫
地板 巴洛克
插座 西门子
冰箱 康佳
洗衣机 海尔
微波炉 美的
茶几  宜家
衣柜 宜家
铁艺床 宜家
沙发 宜家
五金 海蒂诗
窗帘 订制
玄关柜
宜家
提升马桶 威博朗
仿古龙头 佳丁卫浴


编辑留言:房间地处上海市中心,无论去旅游景点还是想品尝老上海地道美食都非常方便。业主之前在美国做物流工作,本人也非常喜欢美式简约生活,对生活最大的要求就是住得舒适,现在他的生活理想在上海实现了。整套房子硬装大概花费 58000多元,软装共花费1万多元,再加上家电,整体改造共花费大概不到7万元,性价比非常高。如果你也有老房改造需求,欢迎添加编辑小装的微信公众号,进行咨询哦!(本次老房改造由萌豆装饰完成)



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作者:佚名
来源:装修情报