(加西网综合)官方盖章:加拿大央行在7月12号加息,利率由原来的0.5%变为0.75%

住房抵押贷款作为加拿大人最大的债务来源...将会受到什么样的影响呢?

 

浮动利率房贷


约30%的加拿大人拥有浮动利率抵押贷款,在央行提高利率后...这些业主们将看到他们每月需还款的金额,上涨!

根据RateHub的按揭付款计算器,假设一栋房屋价格为$75万元,首付10%,基准利率为1.75%,还款期25年,贷款利率为5年浮动利率,每月按揭贷款总额为$2864。


在基准利率增加0.25%的情况下,每月付款将增长到2947加元;

若基准利率增加0.50%,每月付款将为$3032;

若基准利率增加0.75%,每月付款将为$3117;


根据RBC,预计到2018年底,加拿大央行的基准利率将上升1个百分点...从0.5%到1.5%。

若基准利率增加1.00%,每月付款将为$3205!

固定利率房贷


超过65%的加拿大人拥有固定利率的抵押贷款,央行基准利率的上调也会在一定程度上影响固定利率房贷。

固定房贷的利率会跟随债券收益率而变化。投资人对央行的利率的关注会影响到债券的收益,而债券影响房贷固定利率。因此,加息也间接地对固定利率房贷产生了影响。



CanWise Financial总裁James Laird表示:“虽说拥有固定利率房贷的业主,目前每月的房贷不会有什么变化,但在续合同的时候..可能需要支付更高的利率。
 


  • 此文仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!






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作者:佚名
来源:温哥华地产中心