7月18日，成都主城区迎来今年最大一次土地拍卖。对优质土地表现出极大热情的各大品牌房企悉数到场，作为此次土地拍卖中最有看点的铁塔厂地块，在区域供地稀缺的情况下，占地185.7亩的超大面积让众多品牌开发商“求贤若渴”。最终70几轮激烈竞拍环节后，由龙湖以9200/平米的楼面价、总价46.82亿元拿下185.74亩铁塔厂地块。

而此前，万科、龙湖、招商、中粮等多个品牌开发商已经进入建设路板块。区域居住氛围成熟，据相关统计显示，周边目前常住人口已经超过10万人。

不仅如此，二仙桥地块在经过几番争夺后，转入自持商业比例，最终由四川铁投以15.3亿元拿下二仙桥地块。与此同时，中粮也成功豪掷10.4亿元入驻龙潭寺。成都主城区6宗地土地拍卖全面告捷。

土拍升级建设路商圈

多重因素将提升入住门槛

4月6日，中南建设以19.2亿元的总价拿下建设路44.53亩地块，成交楼面价高达12900元/平。而今天建设路板块地价即将破万，也为成都建设路商圈价值正名。

目前，成都首个海绵城市公园已经开建，未来将为区域10万人提供更加生态舒适区。7号线今年下半年即将通车，8号线正在火热建设中，双地铁为区域交通提档升级。

万象城、SM广场、伊藤洋华堂以及万科钻石广场等多个购物中心，同时万科魔方街以及未来招商中央华城花园城商业即将呈现均已凸显建设路区域价值。而今天，龙湖再次进入成华区泛建设路板块，再次证明建设路板块仍然具有升值空间和潜在价值。

另一方面，购房者对建设路区域的关注度和购房热情不断走高。在区域缺货已久的情况下，今年5月招商中央华城住宅开盘，在均价14000元/㎡左右达到当日售罄。SM广场3期锦悦住宅产品也达到开盘即售罄。根据中原地产数据显示，目前建设路房价均价已经达到14000-16000元之间。

区域价值已经得到凸显，土拍价格决定未来升值空间，对于成都购房者而言，未来想要入住建设路的门槛势必也会提高。

上半年公寓销量大增

建设路区域内公寓成新投资机会

当大众都将眼光放在住宅产品时，建设路区域内的公寓市场已经开始蠢蠢欲动。同时在成都主城住宅限购的政策导向下，不少人已经将眼光放在投资商铺和公寓之上。

根据吉信行2017年成都房地产市场半年报数据显示，成都公寓市场表现火热，供销价同涨。今年上半年成交量达到101万㎡，环比上涨31.5%。尤其是在住宅限贩后，公寓成交迎来上涨。

从区域分布来说，以高新区为代表的主城区公寓销售情况是最高的。而金牛区和成华区同样不甘示弱，分别以14.25万方、13.51万位居第二第三。对于公寓这类产品来说，不管是投资还是自住，首选在生活配套更加完善的区域。与近郊相比，主城的商业、教育、交通配套已经成熟，投资公寓，能够更快达到回报期。不仅如此，在商业限购升级的政策条款下，已经报规的公寓产品不受影响，在现在的成都市场来说，是难得一见的稀缺品。

生活全配套一应俱全

招商中央华城、双地铁公园寓所【花园上】开盘在即

“地理位置可以，而且临近成都理工大学，出租肯定不愁。”一位选择投资 招商中央华城、双地铁公园寓所【花园上】的王先生告诉记者。不仅如此，中央华城拥有五道口高架、下穿隧道、新成华大道、中环、双地铁五维度多轨道立体交通网络，为投资价值持续加码。其中地铁7号线、8号线地铁无缝入户，为业主提供更便利的交通出行体系。

据了解， 招商中央华城、双地铁公园寓所【花园上】，总价30余万即可入驻建设路商圈，占据城市核心资源，享有建设路板块城市配套。目前， 招商中央华城、双地铁公园寓所【花园上】正在火热认筹中，即将开盘之际，已经受到投资客的追捧。