在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。

买新房住宅时,如果认购时提供过材料,网签时要带上认购书、定金收据;如果是贷款买房,还要携带贷款的相关资料。要是买新房商住,网签时需要提供的材料有很多,又与住宅有所不同。

A.买新房要什么时候网签?

新房网签的时间节点,是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成网签。购房资格核验通过的,才能进行网签,核验没有通过的,无法进行网签。

有网友问:购房资格核验结果出来后,必须立即网签吗?

答:不需要,购房资格核验结果的有效期为30天。具体哪天网签,就要看认购书中约定的后签约日期,在那之前进行网签就行。

B.新房网签流程有哪些?

交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款——由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同——双方当事人签字(盖章)——在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

C.新房网签要准备哪些材料?

  1. 住宅所需网签材料:身份证、户口本、婚姻证明,社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料部分重合,所以在网签时,一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡就行。

  2. 买商住网签材料:身份证、户口本、婚姻证明,居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。因为购买商住房,网签前不需要进行购房资质审核。

  3. 贷款买房网签带的材料:①商业贷款:收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明(如需)②公积金贷款:市管国管略有不同。市管:身份证、户口本、结婚证、学历证、职称证;国管:身份证、户口本、结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细。

购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种管理行为,但是不能代替过户。网签主要的作用是能够有效防止一房多卖,从而有效保护了购房者的利益。新房网签时,请各位购房者确保录入的信息准确无误,以免后期出现其他问题。

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