一线城市发展的步伐太快了，远远把很多城市甩在后头。买房刚需都快溢出了，简单来说就是人口流入过多，造成供给的不足。很多人都是异地打拼者，他们暂时还赚不够交首付的钱，这种井喷似的住房需求，直接拉动了租赁住房的发展。

现在，很多大城市都鼓励租赁住房，规定由开发商持有，这种房子只能出租，不能出售。一旦这种趋势流行，对于刚需者是有利的。对于炒房者而言，确实是一个大大的重拳。

原本追求短暂买进卖出的获利模式，之前的限购、限售、限贷一系列政策，就已经让炒房者苦不堪言。现在鼓励租赁住房，这一大杀手锏让无数炒房客都焦头烂额了。

现在，有一些城市租房提取公积金，上限由30%提升至40%。政策已经非常具体了，能允许更多资金进入，肯定能释放更多的租赁端需求。未来，住房新增量的趋势：租赁住房>保障性住房>商品住宅（中小户型）。

对于租赁住房，也有网友提出了自己的担忧，毕竟租房和买房享受的待遇是不一样的，还没结婚的小青年，可以去租房。但是，结婚的夫妻面临的问题就诸多了。最根本的是医疗、教育等公共服务资源，如果没有买房落户，还是很难去开展。

所以，如果你有钱握在手里，能够付起首付，那就不如去买房。租赁住房盛行下，未来可售房源更加稀缺。房子会有更大的升值空间。