最近，无论是朋友圈、微博又或者是各种自媒体，都被同一个新闻刷屏了，那就是融创中国以295.75亿元收购了13个万达文旅城的项目股权，并以335.95亿元收购万达旗下的76个酒店。这可真是震惊了不少的小伙伴，网友的评论也是千奇百怪，有的高呼万达要不行了，有的高呼万达简直鸡贼，当然受教育程度不同以及真有脑和真无脑的网友们评论出现不同的趋势显然也是合理的。

以前都是看见王健林到处买买买，却从未想到有一天他从买买买变成了卖卖卖，这确实是让不少业主有点摸不到头脑，更为重要的是，很多网友之所以感觉到震惊是因为这件事发生的完全没有预兆，简直就是平地一声雷，把大家雷的外焦里嫩，不过很快王健林就发声了，他表示，这次转让的项目可以大幅降低万达商业目前的负债，这样一来就能让万达商业进一步实现轻资产化运营。

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而这次通过变卖产业所回收的资金将全部用于还贷，万达商业计划在年内，清偿绝大部分银行贷款。

万达想转型已经不是什么新鲜事儿了，毕竟之前就有不小的苗头，很久之前王健林就已经明确的表示过“不再做地产商”，而我们从一些数据之中不难看出来，现在很多房企都是债台高筑，截至到今年5月7日，公布年报的上市房企平均资产负债率达到79.3%。23家内地房企（包括A股上市和港股上市的内地房企）的债务超过千亿，很多所谓的明星房地产企业，负债率居然高达85%以上。

很明显无论是中小型房产企业面临着严重的债务危机，很多大型的房产也没有幸免于难。

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就在前不久，潘石屹宣布要将旗下包括北京CBD核心区的资产的三个项目进行出售，请其实这么做完全是为了保障资金能顺利的回收而不是到不可挽回的时候被套牢，那个时候可真的是哭都没地方哭了。而无论是高层做生意还是底层做生意，这两年都嗅到了非常明显的危险气息。就像李嘉诚曾经说的，商人的首要目标是保证资本安全，其次才是想办法让资本增值。

而北上广深现在房子的趋势是供大于求，所以租房的确实不少，但是买房的业主确实是每年都在不断的减少。

然而大部分人满脑子是只要买房就能赚钱，根本没有风险意识，还有很多人跟着炒房团去各地炒房，很少有人评估风险。其实那些还准备买房投资的业主应该细细琢磨一下，为什么现在李嘉诚、潘石屹等纷纷出售资产？这是不是在某种程度上也是一种信号？业主们可不要傻傻的在买房投资了，不然也许就会发生买房在最高点，卖房却在最低点的尴尬局面了，要提前能做好相应的准备工作。

未雨绸缪，做好家庭房产优化配置。有的时候该做加法，有的时候就要做减法，有减有加，想好退路才是投资之道。