上海建菜场也要靠抢的!


昨天(7月12日)下午浦东新区洋泾板块一幅仅占地3707平方米商业用地出让。如此小的面积并不是一个mini商场,而是一个室内菜场。论面积大小在7月土地市场上可以忽略不计,但是却吸引了8家开发商竞拍。


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8家开发商竞拍浦东洋泾菜场用地

1家开发商临场缺席,实际参加拍卖的只有7家,但是整个拍卖过程中,只有1号竞买人和6号竞买人出价,其他4家始终处于弱势围观模式。


1号和6号相互竞价了1小时最终1号香港置地和旭辉联合体以6190万元竞得浦东新区洋泾社区C000204编制单元1-03-08地块,溢价率122%竞买人40年自持该地块物业。

从不给对手喘息机会的跟价上看,竞得人是下决心要拿下这座菜场,毕竟毗邻菜场的住宅项目旭辉铂悦滨江就是竞得人开发的住宅项目。目前住宅已经售罄,最后售价超过13万/平。今天出让的菜场作为周边大片居住区的社区配套,无论从区域功能还是开发商提升对业主的服务上都非常重要。


虽然是菜场,也不是普通的菜场,果然黄浦江边的菜场也要高B格。


出让合同中规定,受让人应确保菜场公益性,不得挪作他用。建议采用统一经营、统一管理、统一服务,并通过“互联网+”形成集生鲜、净菜、生鲜食品加工配送等为一体的菜市场运营新模式。

 

早在2015年香港置地与旭辉集团达成战略合作时就提出了要做城市的地标,地标必须做好体验,利用互联网时代的新理念提升用户的体验。当时的观点正好与今天地块出让条件相吻合。


流行不只是流于纸面上,即使江边小角落里的菜场也能让时髦概念进入生活。


纵使房价只涨不跌,你也要看到生活正在改变。


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作者:佚名
来源:易眼看房