7月南京土地拍卖第三波大放送,就在今天开拍!这一次共有6幅土地出让,总出让面积达到21.8万㎡,起拍总价有58个亿。其中有4幅住宅类用地,分别位于城北燕子矶、江宁麒麟。


土拍亮点抢先看!


1、金科、佳兆业挺进燕子矶,燕子矶10家品牌房企盘踞。今天城北燕子矶新城共有两幅宅地出让,均达到最高限价。分别被金科、佳兆业以8.1亿元、12.5亿元拿下。


2、华发再出手!17亿元拿下麒麟宅地G35,楼面价17887元/㎡麒麟G35地块经过118轮竞拍华发总价17亿元拿下,但未来小区内需要配建11000㎡的保障房。一周内,华发南京土地市场两次出手,狠砸89亿元连下麒麟宅地、燕子矶宅地。


3、土拍前2个小时,南京国土局再挂两幅地块。就在今天一早,南京国土局挂出了青龙地铁小镇的一幅商住地块、江北核心区的一幅少有的商住混合地块。



6幅拍卖地块详情


燕子矶宅地NO.2017G33、34

燕子矶宅地G33地块,经过了87轮竞拍,金科总价8.1亿元拿下,成交楼面价19853元/㎡,小区内未来要配建保障房6400㎡


燕子矶G34地块,经过了98轮竞拍,佳兆业总价12.5亿元拿下,成交楼面价为19852元/㎡,小区内未来要配建保障房11000㎡。


连续两周的土地拍卖,燕子矶这一次可是出尽了风头。7月7日落幕的土拍,为燕子矶新城又添了两家品牌房企:威海华发狠砸72亿元拿下G29商住地、老牌国企华润置地出手商住G32地块。


这座从2016年上半年刚刚崛起的新城,这座普遍不被投资客看好的燕子矶新城,如今,进驻的品牌房企阵容可是相当强势的:金科、佳兆业、融创、中航、弘阳、招商、华润、金浦、华发、电建。还有今年年初安居拿下的燕子矶G01地块,还是跟南京豪宅标杆仁恒合作的。


(此刻燕子矶新城:感觉自己很牛哦~~~)


麒麟街道宅地NO.2017G35

麒麟G35为二类居住用地,出让面积36553.67㎡。经过了118轮竞拍,大连华藤房地产开发有限公司(华发)总价17亿元拿下,竞争保障房面积11000㎡。这是华发一周时间内,在南京拿下的第二幅地块。7月7日南京土拍,华发狠砸72亿元拿下燕子矶的一幅宅地。


目前区域内,前地王京奥港未来墅预计近期加推,这个楼面地价达到2.2万元/㎡的项目,据销售人员透露首开价格很可能在2.8万元/㎡左右


麒麟商住地块NO.2017G36

麒麟G36为商住商办混合用地、基层社区中心用地,出让面积54172.81㎡。地块出让起始价16.6亿元,经过了5轮竞拍,正荣(莆田)金融财富中心开发有限公司以总价17亿元拿下。这幅地块附近就有南京大型的众彩物流市场,另外中粮鸿云项目也在周边。


尧化门综合体地块NO.2017G37

尧化门地块NO.2017G37,是一幅综合体地块。对于尧化门来说绝对是一大利好。商办混合用地,地上面积有5万多方。最终被广州广电总价17.1亿元拿下。


目前区域内,华润幸福里刚刚开过盘,毛坯均价在18000元/㎡左右,另外还有鲁能栖霞合作的一幅地块,栖霞鲁能公馆当初拿地的楼面价都达到20171元/㎡,未来区域将向着刚改过渡,因此此次出让的综合体G37地块,对于区域所存在的商业空白是一个很好的补充。


江宁小龙湾商办地块NO.2017G40

NO.2017G40地块位于江宁小龙湾,是一幅商办混合用地。作为商业项目,这幅地块的地段还是蛮不错的,与地铁1号线小龙湾站一街之隔;出让要求中也有标注地块上可配建酒店式公寓。此外,作为江宁的中心区域,周边上配套以及成熟小区也是蛮多的。


8月11日土拍预告提前看


就在今天南京土地开拍的前2个小时,南京国土局一早有挂出了2幅地块待拍卖,这一次挂出地块的拍卖时间是8月11日。



这两幅地块其中一幅可是相当有看点,位于浦口七里河大街以东的一幅商住混合用地。最高限价设置在120亿元,折合楼面地价12974元/㎡


——两幅地块详解——

江北核心区商住地NO.2017G40

这是今年江北新区核心区内鲜有的出让地块,预计将受到市场广泛关注。根据该地块的出让要求,江北G41地块需配建不低于5万平方的五星级酒店,并自持20年,20年后方可整体转让。


青龙地铁小镇地块NO.2017G40

另一幅是位于青龙地铁小镇的纯商办混合用地,目前青龙地铁小镇区域配套正处于空白时期,所以该地块若是成功出让,是天不去区域板块的一大利好。根据出让要求,该地块内还要求配备变电站、菜市场等。


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作者:佚名
来源:哥们买房