华发72亿夺南京燕子矶G29号地块;五矿葛洲坝联合体65亿摘南京鼓楼区地块;万科49亿竞得南京商住地;新华都拟向控股股东剥离地产项目股权;金融街7.6亿挂牌转让天津项目。


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南粤头条

财政部、国家税务总局:宅基地确权登记不征契税

人民日报:财政部、国家税务总局近日下发通知,对进行股份合作制改革后的农村集体经济组织承受原集体经济组织的土地、房屋权属,免征契税;对农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属,免征契税;对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记,不征收契税。


上海市住房发展“十三五”规划:将新增170万套住房

北京青年报:7月8日,《上海市住房发展“十三五”规划》正式发布。根据《规划》,“十三五”时期,上海住房用地供应5500公顷,其中,商品住房用地2000公顷,租赁住房用地1700公顷,保障性住房用地1800公顷,住房用地供应总量较“十二五”增加20%。预计新增供应各类住房12750万平方米、约170万套,其中市场化住房8250万平方米、约115万套,包括商品住房4000万平方米、约45万套和租赁住房4250万平方米、约70万套,租赁住房供应套数占新增市场化住房总套数超过60%。


深圳公布2017年住房建设规划:拟新建商品房8万套

金羊网:7日,深圳市规划国土委对外正式公布《深圳市住房建设规划2017年度实施计划》(以下简称《计划》),计划在今年新增安排建设商品房8万套、保障房和人才住房5万套。《计划》提出深圳本年度安排供应商品住房用地168公顷,计划新增安排建设商品住房8万套、建筑面积720万平方米。其中,新供应用地7公顷,城市更新用地75公顷,征地返还用地86公顷。


深圳楼市零首付重现 500万的房子可从银行贷到530万

华夏时报:尽管房贷利率在上调途中,但在整体资金面依然宽松的大环境下,深圳房价在去年短暂的下调后,今年3月后又重回上涨。虽然新房价格出现人为的九连跌,但更能反映市场真实行情的二手房已经连续五个月上涨。投资客还在加杠杆,通过高评高贷,与银行对赌。据贷款中介机构的人员告诉记者,一套500万的房子,可以从银行贷到530万,不仅零首付,连税费都不用掏钱。


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业绩快报

碧桂园:7月9日,碧桂园发布公告,2017年上半年,集团连同其合营公司和联营公司,共实现合同销售金额约2889.1亿元,同比增长近131%;合同销售建筑面积3226万平,同比增长106%。


保利地产: 6 月份实现签约面积 272.23 万平,同比增长 35.35%;实现签约金额 381.04 亿元,同比增长 41.25%。上半年累计实现签约面积1054.10 万平,同比增长 28.26%,累计签约金额 1466.13 亿元,同比增长 32.53%。


新城控股:6月份实现合同销售金额约79.12亿元,销售面积约58.27万平。1-6月累计合同销售金额约490.87亿元,比上年同期增长75.01%,累计销售面积约354.89万平,比上年同期增长31.73%。


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公司动态

华发:7月7日,南京成功出让13幅土地,总用地面积103.59万平,总成交价达414.3亿元。其中,一宗大体量商住、商办地成交,华发斥资72亿元以上限价格竞得燕子矶G29号地块,成交楼面价1.3万元/平,溢价率53%,配建保障房面积2.52万平。该地块位于栖霞区经五路一期东侧;土地面积地上12.95万平、地下2.1万平;容积率≤4.26;建筑面积55.17万平方米;起拍价47亿元,起拍楼面价为8519元/平。


五矿葛洲坝联合体:7月7日,南京出让13幅地块。其中,五矿葛洲坝联合体以最高限价65亿元竞得鼓楼区G30地块,楼面价3.85万元/平,溢价率48%,配建保障房面积1.56万平。该地块位于鼓楼区服务外包产业园;土地面积地上4.28万平、地下5519.07平;容积率≤3.95;建筑面积55.17万平。


世茂:7日,经过漫长等待,南京江浦G24、G25地块两宗相邻大体量住宅地块终于拍出,两地均分布于文德路—龙华路公共服务轴两侧,属于江浦西门片区。其中,世茂以最高限价49.8亿拿下G24地块,楼面价1.98万元/平,认建保障房3.04万平。G24地块土地面积10.05万平;容积率≤2.5;建筑面积25.12万平。


五矿:7日,五矿建设(营口)横富置业有限公司以最高限价41.5亿拿下南京江浦G25地块,楼面价1.99万元/平,认建保障房2.26万平。G25地块土地面积8.34万平;容积率≤2.5;建筑面积20.84万平;起拍价29亿元,起拍楼面价为1.39万元/平。


万科:7日,万科以49.1亿元竞得南京南站西G31商住、商办地块,楼面价1.21万平,溢价率为2%。该地块位于站西片区;土地面积地上10.85万平、地下1.83万平;容积率≤3.73;建筑面积40.48万平。


金隅:7日,在南京土拍中,经过将近三个半小时的竞价,G20住宅地块最终被金隅以最高限价32亿元竞得,楼面价为1.98万元/平,溢价率为60%,保障房面积为2.78万平。该地块位于九龙湖长亭街以东、诚信大道以北;土地面积5.74万平;容积率≤2.82;建筑面积16.2万平。


华润:在南京7月7日土拍大战中,华润以上限价格20亿元竞得燕子矶G32商住、商办地块,成交楼面价9083元/平,配建保障房面积2600平。该地块位于栖霞区经五路纬一路交叉口西北角;土地面积4.8万平;容积率≤2.25;建筑面积22万平。


新华都:7月9日晚间公告,公司6日与控股股东新华都集团签订协议,拟以2047万元向后者转让持有的长沙武夷置业有限公司19.5%股权,交易不构成重大资产重组,有助于突出公司的核心业务。此外,新华都将继续筹划重大资产重组事项,但无法按原计划于7月10日前披露相关文件,公司延期不超过1个月披露相关信息。


金融街:7月9日消息,近日,金融街津门(天津)置业有限公司100%股权的转让交易信息正式出现在北京产权交易所的信息板上,该交易的核心标的为津门主建筑天津瑞吉金融街酒店,这也被外界誉为天津地标建筑之一。本次股权转让的底价为7.6亿元。截至目前,尚未有合适的受让方报名参与竞价。


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理事速递

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作者:佚名
来源:房地产导刊