【楼市面临流动性收缩,多家机构预测全年销售或下滑】


热点:近日,中银国际、招商证券、东莞证券等机构发布下半年房地产业投资策略报告,尽管对部分指标的判断有所分歧,但对"市场下行"整体判断颇为一致。上述机构认为,随着房贷按揭业务收缩,最终引发需求购买力的大幅下降。与此同时,融资受限的现实,将使得房企的资金状况进一步承压。综合多重因素判断,今年全年,房地产投资、拿地、房企资金来源等指标的增速都将出现下降,房地产销售规模和房价甚至有可能出现负增长。

来源:中国基金报

小美带你敲黑板,划重点:

房地产调控中推出的限购、限售等手段,以及信贷层面的加杠杆,已经导致按揭贷款规模大幅收缩。随着信贷环境的收紧,未来的市场销售也将不可避免地受到影响。


【上海"十三五"计划新增住房供应增6成 扶持租赁市场】


7月7日,上海市人民政府发布《上海市住房发展“十三五”规划》(以下简称《规划》),明确提出“十三五”期间城镇住房供应总量以及住房用地供应总量将显著增加,其中新增住房供应170万套,比“十二五”增加60%左右。总体而言,《规划》包含了供给侧调控的思路、预期管理与强化市场秩序、购租并举下大力发展公共租赁住房、保障房构建多元化住房体系等内容。


但最大亮点还是完善租售并举住房制度的相关举措。


《规划》明确要大力发展住房租赁市场,鼓励住房租赁消费,到2020年,基本形成多主体参与、差异化供应、规范化管理的住房租赁市场。在新增供应租赁住房约70万套的基础上,还将通过政策引导扶持住房租赁企业扩大规模。

来源:21世纪经济报道


小美带你敲黑板,划重点:

上联:平稳楼市市场,稳固调控效果

下联:加强供给能力,缓解供需矛盾

横批:政府大力扶持租赁市场



【国家统计局发布中国人均居住面积40.8平米】


7月6日,国家统计局在官网发布了一篇题为《居民收入持续较快增长人民生活质量不断提高》的文章称,2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。


细分城乡来看,2016年城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米,农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。


值得注意的是,中国的人均居住面积自从2012年以来取得了高速增长。城镇、农村居民人均住房建筑面积分别比2012年增长了11.1%和23.3%。

来源:每日经济新闻


小美喊话:各位吃瓜群众们,你们的居住面积拖国家后退了吗!



【购房者提取国管公积金 不用提交纸质材料啦!】


最近,中央国家机关住房资金管理中心发布《关于进一步简化住房公积金提取手续有关事项的通知》,职工购买北京地区住房提取住房公积金全部实现“零材料”办理。


国管公积金此次简化提取的政策从7月1日起实施,主要有两个方面:


一是简化购买北京地区新建商品房提取住房公积金申请材料。


第二项新政是取消职工购房提取住房公积金顺序限制。


据了解,此次国管公积金是按照北京住房公积金管理中心的相关要求率先简化公积金提取,公积金管理中心近期将下发相关通知,市属公积金也将简化提取。

来源:京房字


小美喊话:国管公积金已经简化了,市属公积金还远吗?




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作者:佚名
来源:美联物业