占地面积在900平米的别墅,在不同的国家,售价天壤之别,当然,也有超高性价比的项目就在其中!今天,小编就以一栋占地面积900平米的别墅在全球几个主要城市之间做一个对比,继续发挥小编的数学天赋,让大家一目了然。


坐标:北京

房屋类型:独栋别墅

建筑面积:240㎡

所在区域:五环外

总价:2400万

其他:国企央企品牌背书,周边教育医疗配套较落后,重要交通配套还在规划中……

核心价值:稀缺,典藏,未来的不动产增值


(图片来源于购房网截图)


其实,无论是地产圈内还是圈外人士都表示,在北京均价十万以上的不动产增值空间已经非常之小,这样的独栋别墅在北京五环以内不再提供住宅用地的前提之下,就具有独具一格的稀缺性和典藏性。


所以,购房一套占地面积900㎡的房子,建筑面积大约在240平米左右,我们按照五环外的最低均价10万一平米计算,这样的一套别墅的总价在2400万。一般购买别墅的都已经是二套房,根据北京的房产政策,非首套房且超过140平米的豪宅产品,首付需要购房人支付70%,也就是说独栋别墅产品的首付是1680万。


坐标:悉尼

房屋类型:独栋别墅

面积:230㎡

总价:450万

核心价值:投资,自住



去年,中国的购房者大量涌入澳洲,澳洲的房产也一度被认为是全球泡沫最严重的区域,上图中的别墅产品严格来说是花园洋房,建筑面积230平米,总价在458万人民币,现在澳洲对海外购房者限贷,价格较为合适,但中国人现在在澳洲贷款比较困难。


坐标:日本

房屋类型:别墅

土地面积:623㎡

所在区域:东京

总价:6030万

核心价值:珍藏,自住



日本作为下一届奥运会的主办场地,房价也随着奥运红利有所复苏,但总体而言日本的房价偏高,一栋占地面积623平米的别墅,在东京售价已达6030万。


坐标:新西兰

房屋类型:别墅

土地面积:285㎡

所在区域:西澳大利亚

总价:2607万

核心价值:自住



根据《经济学人》调研报告,新西兰被认为是房价最被高估的国家之一。与租金相比,新西兰房价被高估了74%,在参与比较的23个国家和地区中高居第三,仅次于加拿大(76%)和香港(79%);所以我们看到一栋占地面积在285平方米的别墅售价达到2607万就不足为奇了。



坐标:温哥华

房屋类型:别墅

土地面积:690㎡

总价:2346万

核心价值:投资,自住



温哥华楼市是去年底最火的交易市场,现在余热仍在,占地面积690平米的别墅售价高达2346万。


下面我们看看美国的别墅。


坐标:美国休斯敦

房屋类型:独栋别墅

占地面积900㎡

所在区域:全美优质学区前15%

总价238万

其他:美国房企背书,周边教育医疗配套齐全,重要学区之内……

核心价值:投资价值、租金收益、性价比


这套房产的总价是238万,别墅单价9520㎡,配有花园和湖区,根据数据来看,一套北京五环外别墅的价格是美国休斯敦独栋别墅的十倍。由于功能不同,德州的房产的投资价值更加凸显。


那么,这样一栋性价比超高的别墅的其他配套是什么样呢?


休斯敦水榭花岸别墅社区

占地面积:900㎡

建筑面积:250m²

隶属全美学区前15%

均价:35万美金起



项目位于得克萨斯州休斯敦北部,这个计划占地1400英亩的的别墅社区坐落在两个受重点保护的自然环境之间—— 占地22,000英亩的康纳湖和16万英亩的萨姆休斯顿国家森林。 项目环境利用了德克萨斯松树林,拥有超过12.5英里的海岸线,两个私人岛屿轻松绵延的山丘,覆盖着松树和硬木树。休斯敦水榭花岸别墅社区,现在是德克萨斯州唯一的私人门控海滨社区,可提供三个18洞锦标赛高尔夫球场。



社区配套:

•大型封闭小区

•54洞高尔夫锦标赛球场

•游艇俱乐部

•船坞

•完善的青少年培训(少年高尔夫、游泳课程,夏令营活动)

•全美前15的学区MISD

•五大顶级医疗机构,距离闻名的德州医疗城1小时车程


赠送住户乡村俱乐部会籍,获得以下设施使用权

 *  三个18洞高尔夫球场

 *  7个网球场

 *  健身中心

 *  泳池及

 *  SPA

 *  会所

 *  宴会厅

 *  别墅客房

 *  餐厅



户型赏析:

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作者:佚名
来源:万国置地