小编有话说:不要单纯的说面粉高了面包自然贵了,关键看做什么样的面包?湖州不缺会做面包的人,缺的是会做好面包的人,当然我们也期待能够用心去做面包的朋友。

今日上午十点,在湖州市公共资源交易中心国土资源和产权中心进行公开拍卖今年湖州的第20宗地块,位于仁皇山新区的RHS-03-02-01E号地块,该地块位于祥生悦山湖南侧,爱山小学仁北小区东侧。南太湖房产网全程直播了此次土地拍卖过程。



此次拍卖起拍价为1.93亿,现场拍卖过程中,1号(杭州大家房产)与18号(浙江祥生房产)进行了一场激烈的竞拍,两家企业对此地块都十分看好,最终由杭州中北花园房地产开发有限公司(即杭州大家房产)以3.42亿的价格夺得该地块,楼面价9228元/平米,溢价率77%,刷新了仁皇山区域的最高楼面价格。



参与本次土地拍卖的企业分别有杭州中北花园房地产有限公司(杭州大家房产)、湖州南阳进出口公司(三洋阳光海岸的开发商)、湖州中方置业、上海碧瀛房地产(碧桂园房产)、浙江祥生房产。


从起拍的5208元/平米楼面价,到最终成交的9228元/平米,再对比13000元/平米的最高备案均价,这对于开发商的资金要求也更加的严苛,各项成本核算也需要更加的精准。值得一提的是杭州大家房产8天时间在湖州、长兴共夺得5宗地块,可见其进驻湖州的决心以及对湖州市场充满了信心。



关于土地拍卖相关事宜

1、申请对象

凡中华人民共和国境内的法人和其他组织,且资金来源为内资,除法律法规另有规定外,均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。

2、有关要求

(1)受让人限定2018年4月1日前必须开工,2018年9月1日前必须预售,每期预售商品房面积不少于5万平方米。

(2)付款时间:成交之日起三十天内付清成交价款(含成交价的20%作为履行合同的定金),竞买保证金抵充土地出让金。

(3)交地事宜:地价款付清后一个月内由交地人湖州市中兴建设开发公司负责交地。

(4)建设周期按湖州市人民政府专题会议纪要〔2017〕29号确定,详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

(5)公建配建要求:根据湖州市规划建设管理部门确定的规划建设条件配建,建成通过验收后无偿移交属地政府或属地政府指定单位,详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

(6)地块成交后,受让人须到湖州市国家安全局办理相关审批手续。

(7)受让人在成交之日起10个工作日内须和出让人签订土地出让合同,受让人逾期不签订土地出让合同的,视为放弃竞得资格,出让人取消其竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还,同时受让人应承担相应的法律责任。

(8)其他相关建设要求以规划条件相关要求为准。

3、领取资料、报名时间及地点

有意参加竞买者,可于2017年6月26日起至2017年7月5日下午15:30时止(工作时间)到湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心(湖州市仁皇山片区金盖山路66号)领取《拍卖文件》、办理报名手续。

4、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照限房价竞地价方式进行,按价高者得原则确定竞得人,拍卖设底价。

限房价采用:限商品住宅(毛坯房) 最高销售备案均价(地上面积),开始预售后满6个月后最高销售备案均价可上调4%,以此类推;限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米;限非人防车位最高销售备案单价;限装修价格,受让人如要求全装修销售的,装修部分价格不得高于2000元/平方米,并根据最终评估价备案。详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。


点击阅读原文可观看土拍直播

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作者:佚名
来源:南太湖房产网