毕业季,租房季,躲避“黑中介”和“住的更好”的多元需求,使更多年轻人选择品牌公寓。

导读 



前几天,在某地产记者群里看到一位MM发牢骚,被黄中介欺负,去年租的房子6月底到期了,中介不退还押金,还说扣保洁费,理由是他们需要做保洁将她租住的房子恢复到和入住时一模一样。但具体情况是,最近两个月,这个房子在做整体管道改造,家里全拆乱了,根本无法住,更不可能恢复到和入住时一样。


看到群里北漂妹子受委屈,二丫不禁回想起当年一个人在北京租房的情景。中介不退押金,在没有任何预知情况下被换房锁导致进不了“家”门,遇到卷了房租逃之夭夭的“二房东”……相信,在北京混的外地人,十之八九都受到过类似的待遇。谈起租房,真是一把辛酸泪。

又是一年毕业季。那些怀揣激情和梦想年轻人,收拾行囊将要开启人生新的篇章。但是,对于刚步入社会的大学生而言,面对的挑战不仅是严峻的就业形势,更要面临租房难题。

北京的房租有多贵?

下图是在链家地产APP随手搜出的,北京北五环外立水桥附近的房租价格(北漂娃娃们的心不要凉~)。


 “北上广”充满着魔力,充满着机遇。可现实中,与机遇相生相伴的,还有层出不穷的挑战和压力。据58同城数据研究院最新数据显示,以一居室为例,北京、上海的房租价格约2700元/月左右,广州、深圳则为1800元/月左右,而重点商圈一居室平均租金可达5000-6000元。


租房,是年轻人独立生活的第一课,无论在哪个城市打拼,找个自己的小窝安顿下来都是当务之急。因为没有社会经验,应届毕业生需要更充分的准备,而今年的毕业租房高峰期来得比往年更早,4月起,应届毕业生们就已经开始筹备就业及住房事宜。根据58同城租房频道4月份的浏览量数据看,今年同期相比去年上升10%。

当然,以二丫的经验,刚毕业的年轻人大多选择与人合租,所选价位因每人的收入而异,工作两三年的会选择条件更好些的,比如带有独立洗手间的主卧或者一居室。而对于大多数在大城市打拼的年轻人而言,每月的房租支出大约占到收入的40%-60%。

据某招聘机构的一项数据,2017年毕业生实际签约平均月薪为4014元。而就业初期,部分人在房租上面的支出占到收入的一半之多。

58同城数据研究院的一项调研数据也证实,50%的应届毕业生的租金来源于父母的经济支援,走向独立的第一步依然有父母陪伴的身影。


24岁的单身女孩小邱调侃说,“要想省房租,快找个男朋友啊。”一句看似不经意的玩笑却隐含着诸多北漂们的无奈。

身在帝都,由于工作压力大、生活成本高,社交空间少,单身人群成逐年上升趋势。“泛90后”(指1988年-1995年的年轻人)中,51%为单身汪,32%恋爱进行时,10%为已婚人士,剩下的7%则处于迷之暧昧中。单身是一种会呼吸的痛,但单身也催生出规模巨大的“一个人经济”。

而从租房进程上,“泛90后”从合租到整租,一步步递进升级。次卧合租用户的平均年龄段为22-24岁,主卧独卫及一居室租客的平均年龄段在25-27岁。随着年龄增长,收入水平、消费水平、个人及家庭需求等发生变化,28-29岁的年轻人则更倾向于选择两居室进行整租。

虽然高昂的房租吞噬着微薄的收入,但在梦想面前,坚强的年轻人们选择了克服。58同城数据研究院调研数据表明,虽然28.24%的毕业生会因为房租贵而放弃意向城市,但依然有71.76%的毕业生坚定的追随自己的理想,表示梦想不会被房租压垮。

不走,就代表着要承受诸多的租房压力和不稳定。换租,成为大多数北漂们都经历过的事。

在鱼龙混杂的房屋租赁市场,租住人的权益往往得不到保护。除了被动换租外,加之北京工作更换的频率较快,78%的“泛90后”表示换过租。其中44%换过1-2次,26%换过3-5次,8%换过5次以上。只有22%的泛90后没有换过房,第一次就能很自如。

而换租的理由也千奇百怪,大多数年轻人遭遇过“黑中介”之黑手,租房市场上的信息不对称,对居住环境的挑剔,让更多的年轻人们开始选择品牌公寓。

“原来大学宿舍6个人挤在一个房间里,虽然热闹,但是我们都是成年人了,有自己的隐私,需要一个只属于自己的小天地,没人可以打扰我,自得其乐。”刚毕业的大学生刘林说。

他最终选择了一家集中式品牌公寓,在他看来,这种公寓既能满足自己单独居住的要求,又能和住在一起的年轻人交朋友。

除了自由自在的独处空间,“泛90后”还有更多需求。健身、交友和图书阅览成为年轻人们最需要的租住配套条件。


“虽然价格上比去找传统中介稍微贵一些,但能够享受到更多服务和有更多社交圈子,最重要的是,不要再受中介欺负。”刘林说。

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作者:佚名
来源:地产杂志