买房难,女人买房更难。图/视觉中国


比起那些拥有性别优势的男性,女性们要更早地投资自己,就算买不起大房子过上“住洋楼,养番狗”的人生,也要有一个温馨的小户型。


文/周作鬼


如果你是女性,以下这个数据说出来可能吓你一跳:

 

据第12届中国女性消费高层论坛——一个中国绝大多数女性都没听过的论坛——发布的2017《女性生活蓝皮书》显示,被调查女性中有近七成(69.6%)名下有房产。

 

先别急着说“我可能是个假女人”,独立买房的女性的确越来越多了。2016年,美国全国房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家Lawrence Yun表示,经历了前几年的经济衰退带来的动荡后,现在的年轻人希望安定下来,买个房子,所以越来越多女性购买了房产。

 

中国女性似乎也迎来了一次买房的“消费升级”,不过我们的情况又跳出了全球市场之外,自有一番独特的风景。


2011年9月7日,南京,房地产开发商借“新婚姻法司法解释”的眼球效应打起“擦边球”广告。图/ 视觉中国

 

通过嫁人拥有房子,从来都不靠谱

 

不必赘言,房子是一种中国人的刚需,而长期高位运行的房价正在赋予房地产以货币的属性,不拿上一套,就真的成了“一无所有”的人。

 

“七成中国女性拥有房产”看起来像是一个笑话,因为它就建立在黑色幽默之上。某婚恋网站连续几年发布的《中国人婚恋状况调查报告》都显示,中国七成左右女性的择偶要求是“有房”。难道她们都找到了有房子,并且肯让老婆在房产证上联名的男人?

 

1995年至2005年,中国夫妻的房屋95%是以丈夫的名字登记的,甚至80%的家庭是以丈夫名义存款的。2010年后,女性在家庭中的经济地位有所提升。据全国妇联和国家统计局每十年进行一次的《中国妇女社会地位调查》,截至2011年,包括与配偶联名的在内,女性有房产的比例为37.9%。

 

尽管这个比例仍然不高,但是85.2%的女性对自己的家庭地位感到“比较满意或很满意”。如果这个数据真实地反映了中国女性的心理感受,这可能是因为,中国女性认为自己的家庭地位不仅仅反映在房产证名字上,更重要的是她们能够在经营、投资、盖房、买房等事情上参与决策。《中国妇女社会地位调查》显示,超过七成女性都能够参与家庭重大事务的决策。


深圳,38位女性脚穿高跟鞋,在近300米的弯道上展开了一场高跟鞋赛跑。图/视觉中国


这似乎验证了张爱玲对婚姻的看法:“现代婚姻是一种保险,由女人发明的。”即使女性没有经济能力买房,她们也有能力影响家庭投资,使男人的钱每一分每一毫都花在她和家庭之上。


过去女方要求有“手表、自行车、缝纫机”“冰箱、彩电、洗衣机”等三大件,而21世纪最重要的结婚必备品自然就是“房子、车子、票子”。香港一位从事珠宝公关的女士甚至毫不讳言地表示,有楼才有诚意,有楼才有高潮,有楼才有安全感。

 

如果认为这就是女性地位的体现,显然又是一种幻觉。当婚姻中双方的财产权利没有得到平等而清晰的界定,发生离婚纠纷时,房产证上没有名字的女性将很难得到房屋的所有权,甚至连居住权都失去了。根据一项调查,在大城市中,向政府请求经济援助的困难女性,首要原因就是没有房子住,占比高达52.6%。一旦因为离婚而失去房子,她们可能会一下子跌落到社会底层。


2016年3月5日,近300名单身美女来到成都参加相亲团海选,获胜者将赴迪拜组团相亲旅游。图/视觉中国

 

“完美的女人,比完美的男人更完美。”

 

男人不靠谱,那就靠自己吧。麦田房产的数据显示,上一年度(2016年3月份-2017年2月份)高端二手市场中,女性购买者占到了四成以上。

 

这些中产阶级女性在房产上的“消费升级”,很大程度上是因为性别意识和财产意识的提高。越年轻的女性,就越积极投资房产。拥有一所房子,比拥有一个男人,更令现代女性安心。新女性有句大俗话就叫“嫁男人不如养条狗”,而养狗最好就是有一套自己的房子,就算买不起大房子过上“住洋楼,养番狗”的人生,也要有一个温馨的小户型。

 

相形之下,单身男士购买房产的意愿似乎更低。加拿大的一份调查报告显示,37%的未婚女性拥有自己的住房。而2016年美国单身女性在所有购房者中占比达到了17%,中止了前几年的颓势,达到了2011年以来的最高值,而买房的单身男性只占7%。

 

比起那些拥有性别优势的男性,女性们要更早地投资自己。但中国女性心知肚明的是,她们独立买房的难度比男性更大,也没有国外女性那么轻松。


2017年4月29日,郑州,多个楼盘选择在假期开盘,不少购房者裹着被子连夜排队。图/视觉中国

 

据2017年《女性生活蓝皮书》显示,女性拥有房产比例最高的三大职业,分别是个体户与合伙经营者、公务员和事业单位人员。乍看起来,这三种职业里面最有能力独立买房的是合伙经营者,而要成为一名成功的合伙经营者,中国女性面前还横亘着无数难关。

 

截至去年年底,在市值超过1000亿的86家中国公司中,女性担任董事长或CEO的仅有4家,而董事会中只有11.32%的成员为女性。在那些初创企业中,女性高管的比例虽然有所上升,甚至超过美国初创企业的女性比例,但是中国女性创业者在融资能力、项目估值、政策扶持等方面大幅落后于对方。

 

由于这种顽固的“性别偏见”,从商的女性们往往很难获得社会认同和商业成功。这才有了张爱玲的那句话:“女人的活动范围有限,所以完美的女人比完美的男人更完美。”

 

这么看来,一个董明珠,顶得上十个雷军。何况,她还会给员工们盖房子?



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作者:佚名
来源:新周刊