深圳房价从去年10月算起已经跌去7千

据深圳新闻网消息,7月1日,市规土委发布6月房价数据显示,6月房价为54492元/平方米,较5月微幅下滑。至此,深圳房价已经出现连续九个月环比下跌。市场需求逐步释放,成交2953套一手住宅,为今年的最高值。


调控政策持续影响下,深圳房价已得到有效抑制,6月除罗湖外各区全线下跌。自去年10月至今,深圳房价已下跌7108元/平方米。


房信网数据显示,宝安、龙岗两个区为刚需盘成交量占比较高的区域,故两个区均价均有所回调。宝安区均价环比下跌4.5%,为52057元/平方米;龙岗区均价环比下跌6.4%,为37731元/平方米。

北京成交量暴跌 房价开始松动

土地和住房同时放量,令价格高高在上的北京楼市再次震荡。


6月30日,据北京市国土资源局网站显示,北京再挂6宗地块。中原地产数据显示,北京今年合计居住类面积供应已经达到了223万平米,是2016年供应量的3倍。


与此同时,北京市住建委近日出台商品住宅项目预售许可新规,鼓励房地产开发企业加快项目入市销售,形成实际供应。其中,北京住建委公示了161个拿地未开工项目和228个开工未入市项目。按照北京房地产业协会在公开信息上给出的测算数据,拿地未开工和开工未销售的房源,初步统计有20万套左右,是北京去年新建商品住房成交量的两倍多。


中原地产首席分析师张大伟认为,此次政策则有望加快部分在途房源的供应量。这样能够在目前已经做好减法的同时继续做好加法,平稳市场供需结构。增加供应后,市场价格将有望有所降低。


数据也进一步显示,随着土地开闸和住房供应增加,北京楼市成交量暴跌,房价已经迎来了一波又一波的松动。


据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计, 2017年上半年北京全市二手住宅网签总量约8.7万套,环比2016年下半年减少36.5%,同比2016年上半年减少35.8%,北京二手房网签量结束了自2014年上半年以来,连续增长的态势。北京二手房价在3、4月份冲高后,开始逐步企稳回落,先是5月环比下跌了3.4%,之后6月又再次环比下跌了4.7%,不仅跌势持续,且跌幅有扩大迹象,二季度北京二手房价的企稳并持续回落,预示了房价拐点的到来。


伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预测,随着交易量的持续回落,目前北京二手房价的下跌才刚刚开始,2014年我们曾经历过二手房价下跌10%的情况,或将在2017年再现,由于今年的调控力度比2014年还要严格,所以预计,今年北京二手房房价的跌幅有可能超过10%,三季度开始,我们将看到北京二手房价下跌的区域和跌幅进一步扩大。

(综合自华夏时报及证券时报网)


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作者:佚名
来源:天津新浪乐居