好消息!好消息!

苏州市住房公积金管理中心消息

从7月1日开始

苏州全市2017年度住房公积金缴存基数调整工作

全面启动

每月缴存基数调整到最高2万元

同比2016年度最多可增加1900元


住房公积金缴存基数调整范围

苏州全市2016年12月31日前已办理住房公积金缴存登记(开户)的)各级机关、事业单位、各类企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,要求各单位在规定的时间内完成年度调整,未及时调整造成漏缴的,应在调整后做一次性补缴。


缴存基数

按职工本人2016年度月平均工资收入(工资总额)核定,具体口径按照国家统计局现行关于工资总额组成的规定执行。工资总额是指单位直接支付给职工的全部劳动报酬,不论是在成本中列支的还是在其他项目中列支的,均应计入工资总额,包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资等


各地缴存基数最高不得超过苏州市2016年度职工月平均工资的3倍,即2万元,职工本人缴存的月工资基数超过最高限额的按最高限额计算,不到最高限额的按实计算;最低原则上不低于全市各地最低社保缴费基数


住房公积金缴存比例

各类企业、民办非企业单位、社会团体等缴存比例仍为单位和职工各8%—12%,未达到上限比例的,可以继续调整。

对7月至调整当月之间月份少缴部分的住房公积金,单位在调整时,应做一次性补缴。新职工住房补贴的月工资基数同口径同时调整。



虽然大家非常关注公积金

但我相信很多小伙伴们

对住房公积金只是一知半解

今天小编就告诉你关于公积金的常识

首先,公积金缴存基数调整了

最直接影响的当然是购房啦!

那张家港目前的政策是怎样的呢?


目前张家港公积金贷款对象和条件!


1
在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的,可申请公积金贷款。
2
职工本人与配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳妇、女婿)共同出资购买住房的,可共同申请一笔公积金贷款。
3
借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人,其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人。下列两种情形的住房共同买受人,可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人

①在苏州工业园区缴存住房公积金的职工;

②在上海市缴存住房公积金,家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工。

4
借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款,应当同时符合下列条件

①借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人,在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上,且申请时个人住房公积金账户(以下简称个人账户)处于正常缴存状态;

②无公积金贷款余额;

③首次或第二次办理公积金贷款;

④购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房;本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅(屋)、酒店式公寓(70年产权);

⑤购买住房的首付款不低于规定比例;

⑥能够落实贷款担保。

5
首次办理公积金贷款的,首付款比例不低于住房总价的20%第二次办理公积金贷款的,首付款比例不低于住房总价的50%
6
借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人,在苏州工业园区公积金管理中心的公积金缴存和公积金贷款记录,应视作在公积金中心的公积金缴存和公积金贷款记录。


目前张家港公积金贷款额度

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注意一:借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算

注意二:公积金贷款只能使用两次,首次贷款全部还清之后才能申请二次贷款,夫妻双方一方使用过,再次使用视为二次使用

注意三:借款申请人首次使用公积金贷款,购买套型建筑面积90平方米(含)以内普通成套住房,且住房总价不超过110万元的,贷款最高限额可计算至住房总价的80%

贷款年限

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公积金贷款期限以年为单位,贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。同时,还应符合下列要求:

1、新建住房贷款年限最长不超过30年

2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限最长不超过20年,且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。



张家港如今很多新房都无法使用公积金贷款

只能委托提取还贷

那公积金除了在张家港买房

还有哪些其他用途呢?


1
租房


用公积金支付租房房租

提取限额:

提取金额为月租金乘以支付的月份数(12个月),不超过缴存人每月公积金缴存额且不超过其所付房租额。如房租明显高于当地同类住房租金水平的,由住房公积金管理机构复核认定。


办理申请手续所需材料:

缴存人及其配偶在张家港市(工作所在地)无自有住房且租赁普通住房自住:

提供《无房证明》《房屋租赁合同》《房屋租赁纳税发票》、缴存人家庭《户口簿》(或本地《居住证》)以及所租住房的《房屋所有权证》及出租人身份证复印件,并经核实后方可办理。正常租赁期间,一年内可申请提取住房公积金两次。


2
建造、翻建、大修住房




职工建造自住住房的,包括翻建、大修,可以提取住房公积金。房屋装修、装潢,目前不能申请办理提取住房公积金。


提取公积金所需材料:

办理时,需提供镇级以上建设规划部门的建设工程规划许可证或相应的规范文本或建造(翻建)后的《房屋所有权证》并经核实后方可办理。


3
父母给儿女购房



①未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;

②使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;

③使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。


4
纳入低保或特困范围提取


职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。


办理申请手续所需材料:

低保对象提供《城市(镇)居民最低生活保障救济(救助)金领取证》或《低保边缘困难人群生活救济金领取证》或《特困职工救助证》。每年可以提取二次。


5
治疗重大疾病



家庭成员(包括职工本人、配偶、父母或子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金。


 “大病提取”范围:

职工患重大疾病 (注:仅指患癌症、白血病、尿毒症、再生障碍性贫血、器官移植)


办理申请手续所需材料:

提供医保定点医院或县(市)级以上医院出具的病情诊断证明医院开具的治疗费用凭证(一年内);如非职工本人患病提取,须提供与患病者的直系亲属(仅指:配偶、父母或子女(含配偶))关系证明(注:关系证明指户口簿或结婚证或医学出生证明、独生子女证、公安部门出具的曾经同户家庭关系证明、公证机构出具的证明等能体现直系亲属关系的证明材料)。 以上家庭成员在患病治疗期间一年提取不超过二次。


6
销户提取全部金额



分7种情况:

1、离、退休的

2、女性满40周岁、男性满50周岁,且公积金账户封存(停缴)满两年的

3、职工(所有权人)死亡或者被法院宣告死亡的,代办人可以销户提取

4、到国外、港、澳、台地区定居的

5、因残疾而完全或部分丧失劳动能力,且与单位解除或终止劳动关系

6、非苏州市户籍职工,与所在单位解除或终止劳动关系(户籍在苏州大市范围内的职工,仅因离职,不能提取)

7、准备到苏州大市范围外工作,会迁移或不迁移户口的


办理申请手续所需材料:

现在总算知道

原来公积金还有这么多用途了吧~

赶紧收藏起来!

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作者:佚名
来源:张家港楼市网