近一两年,国内业界突然很流行“未来”这个词,华润、蓝光、绿地、远洋、星河湾、中粮、碧桂园、金地等等楼市响当当的名门,都曾先后为畅想未来的城市生活或科技,举办过各种形式的未来生活盛会,或以“未来”作为项目案名。纵观所谓的“未来”,除了极可能短期内过时的智能化,似乎隐隐透出对未来的不确定和彷徨。


虽然,未来生活不会立即像威尔·史密斯主演的《机械公敌》那样,赤裸裸地来到你我面前。但一些可以立即呈现的近未来化城市,已经触手可及。

 

全球互联网教父

定义未来生活的“4个必然”

全球互联网教父凯文·凯利关于未来生活方式,曾有四大必然特征的阐释,即共享经济、虚拟和现实的跨界和互动、端口数据流的搜集、人工智能化。


全球互联网教父、硅谷精神教父凯文·凯利,著有《失控》《必然》等大作

 

以上4点都围绕“交互”这个互联网思维展开。从我们身边看,VR技术和AR技术的运用还在不断被挖掘;电影、音乐、图书在互联网上共享,摩拜单车、UBER、众筹、物联网都在改变我们的生活半径。移动互联网时代的到来,让所有的线上交易和社交都形成了数据端口。人的行为模式,正在被疯狂的收集整理,形成实时的大数据,并被运用到新一代的城市规划和商业体的设计中。最后,人工智能将充斥于未来生活的每个角落。


大家或许记得,自己关注的微信公众号上类似于推送着关于餐厅的信息与测评;而更多的本土公众号,则更为夸张地用着“成都最好吃的串串”或者“成都最小资的一条街”这样的论调,来吸引大家的注意力。这种对于消费信息的需求,在社交网络上开始变成了一种生意。


所谓网红店的存在,更多是人们跟风消费的结果。


这就是社交网络对于未来城市业态影响的一种体现,虽然电子商务对实体门店带来的巨大冲击,同时也在通过各种方式借助社交网络的力量,获得了规模化经营所无法实现的商业价值。在未来,截然不同业态围绕交互共生,或许将是一种我们习惯的场景,也是未来城市多元化的魅力所在

 

对标国际城市 

适度的步行距离是“未来城市”必备条件

人们之所以对未来城市充满了憧憬,是因为这里几乎提供了宜居和实现梦想的所有平台。没错,我们刚刚讨论的是一种生活的模式,而就城市设计本身,在城市发展和扩张的进程中,我们身边充斥了大动干戈的拆拆建建。放眼国外,在过去的半个多世纪,通过一些城市的成功的开发实践,紧凑、可持续、步行可达的街区式城市为我们提供了优良的设计规范,如纽约曼哈顿上东区,伦敦金丝雀码头。


纽约曼哈顿上东区,第一代步行城市的典范

 

曼哈顿上东区是纽约的富人区,这里居住着全纽约市最富有的居民,有人说这里是把人类智慧变为财富的地方。这里棋盘式的路网,是有计划的城市规划结果, 纽约中央公园的诞生,是诗人W.C.Bryant 在1844年,最先提出“城市的绿地就是城市的肺”这一概念,并建议在邻近都市的空地预留一大块土地——这就是中央公园最初的设想。


中央公园的“动静分离的流线体系”不完全等于我们现在社会常常探討的“立体交通”,或者更严厉的说,两者完全不一样。现在这个看起来很平常的体系,在多年以前,是激进、理想、乌托邦的,甚至影响了全球城市核心的打造。


金丝雀码头是20世纪后期伦敦最大的城市更新项目,是大型城市商业开发的典型案例,也是通过城市设计重塑城市空间带动城市复兴的代表作。它在前期规划上用了对后世城市振兴极有参考价值的几个概念:1、规则矩形的用地;2、对称的建筑布局;3、形体规整的建筑;4、方格网道路;5、大型结构性开放空间;6、以轴线组织开放空间。

伦敦金丝雀码头是过去城市形态的巅峰


曼哈顿上东区和伦敦的金丝雀码头是过去城市规划建设中,将生态技术和金融产业、高端住宅、知名购物中心、私立学校、中央公园、街角广场、品味餐厅、轨道交通等汇集在一起,功能叠加、复合共生的巅峰作品。虽然它们是过去的产物,半个世纪过去了仍在为后人考察、学习,足以论证其当初的前瞻性。

然而,未来互联网和物联网聚合的社群交互模式和全新科技将彻底改变这一切。随着未来城市和互联网化的理念席卷全球,“适宜步行的商业街+住商办多业态复合共生+城市多功能叠加+互联网共享”这一新概念,升级了过去单一依靠景观、动线提升步行体验的观念,为经济和综合能力高速发展中的城市——比如成都这样的非沿海城市提供了弯道超车的机会。

我们认为,新型的典型未来城市街区模型,应该至少具备以下几点:

1、首先应该是一个营造充满活力的城市中心

2、能够在适宜的步行范围内(不超过一公里),解 决90%的生活需求

3、通过商业模式创新和运营创新,通过互联网虚拟社区结合,构成内生型循环生态链。

目前,步行城市的设计理念已经从纽约、伦敦延伸到了北京、上海,这一理念已经成为席卷全球顶级城市的全新设计理念。锐理君了解到,成都也即将会有用这一领先全球的理念设计的社区出现。

 

成都弯道超车 

大数据运营下的未来城市即将诞生

主城区用地的狭小和局促,已经很难出现这样的未来城市样本,值得注意的是近郊区域。

最近,锐理君亦在郫都区发现了一个名为五彩城的项目,已经具备了未来城市的典型特征:在五彩城的规划中,它将依托住宅、MALL、步行商业街、酒店、办公、公园、学校等多种城市复合业态,服务于新城市人居住、购物、休闲、文化、办公、创业等全方位的城市工作和生活需求,合理的步行城市规划,前瞻性的交互式生活,极有可能成为未来城市复合业态开发运营的鲜活实证。

按照五彩城的描述,如果用场景来描摹,大概应该是这样的——早上8点你从闹钟声中醒来,梳洗之后下楼,而楼下的豆浆店早已准备好了你手机预定的,今天的早餐。


之后,你信步走过风情各异的街区,那些风格不同并且带有地域特色的小店真的令你目眩神迷,攀枝花的芒果、汶川的车厘子、西双版纳的釉子、芭蕉、彭州濛阳的绿色蔬菜、还有桂花鸡、酒米饭、大草原的奶糕让你垂涎。



这些店面所售物品信息,经过你的移动端阅读兴趣黏合,分类显示在手机屏幕中间。而下面的各种点评,都出自你熟悉和即将认识的附近的人之手。


你的手机移动端更加高效地利用了互联网技术,不仅可以显示出公交线路和到达时刻,你还可以查询自己所在的位置,寻找最短的巴士路线,检查空气质量,浏览网页,通过移动设备与其进行交互,甚至用它来发布广告和社区通知。


在不远的将来全息投影技术将广泛运用在未来城市生活中


你轻扫二维码上了一辆电动单车,经过天街商业区,跨过天桥走廊就到了你创业的所在,互联网创意孵化中心,开始你忙碌的一天,而同事们大都是你同一个步行街区的邻居。同一时间,你通过手机预约的保洁,开始打扫你的公寓,而你预定的蔬菜和宅急送,也同一时间送到了你的家里。


下班之后,你通过同一个爱好微信群约的跑步同伴,已经在楼下等你。你们在这些街区奔跑的途中,不停地跟通过互联网新结识的邻居、同好们互动。



这些在天刚亮就开始奔波的人们,在流水似的日子里,在这一平方公里的步行城市里,演绎着他们人生的剧目。从步行城市居民之间的关系来看,这里遍布有人情味的城市街区,有着浓烈的街坊归属感。

各种功能各种业态在不同地块通过城市步行道路,有机联系在一起,共生共赢。在城市界面小尺度空间内打造多样性复合空间,这样的场景,是即将在成都,在五彩城呈现的实景。

至于五彩城是否真的具有如此的前瞻性,最终又能将这种未来生活呈现几分,锐理君将持续关注。


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内容总监

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责任编辑

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作者:佚名
来源:锐理数据