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受农村土地确权的影响,

2017年农村房屋政策变化很大,

可以说是近十几年变化最大的一年,

变化有很多,比如建房审批严格化了,

房屋建设规范化了等。


最具代表性的就是农房回收的变化,

为解决农村房屋闲置问题,

让农村土地资源得到合理利用。

2017年国家加大了对违法农房的回收力度,

那么哪些是违法农房呢?

哪些农房可能将被回收呢?大家注意了。


1
房主去世且无继承人的农村房屋

比如村五保户的农房。

2
非农村集体成员继承的农房

这种情况宅基地不可继承予以回收,但在此之上的房屋可以继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌之前的所有权属于继承人。

3
进城落户农民的农房

农民进城落户后除非自愿放弃宅基地,否则还拥有农村房屋所有权,但不允许翻修,房屋一经倒塌后予以回收。

4
建筑面积超标的农房

宅基地面积国家有明确标准,不得超过300平米,各地区根据地势适当调整,超出的面积予以回收。



5
一户多宅的农房

农村房屋实行一户一宅原则,除非合法继承以及正常分户,多余的住宅予以回收,这主要是针对滥用职权的村干部。

6
未在宅基地规划区内建造的农房

部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内,占用农村耕地坡地等,触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定,此类农村房屋予以回收。

7
城镇居民违法购买的农村房屋

目前国家对农村宅基地流转监控严格,宅基地不可自由买卖,城镇居民不能购买农房,一经查实予以回收,这也是为了保障农民的利益。

8
长时间闲置导致坍塌的农房

两年之内没有修复的就会被回收,部分地区已开始试点。

9
闲置和荒废宅基地上翻建的农房

在空闲和荒废宅基地再翻建农房的,不被国家允许,一经发现予以回收。

10
已经获得农房拆迁补偿和安置的

这种情况比较少见。


以上就是农村房屋新政策下

十种将被回收的农村房屋

这些农房的户主将失去房屋所有权

农民朋友们要注意了


不过只要你的房子

合理合法,

就不会被收回哦~

来源:幸福家园



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作者:佚名
来源:设计最前沿