拍卖分析

上周拍卖房源数有点少,房哥仅收录到Barfoot的87套房源的拍卖结果,其中3套提前售出,21套当场成交,2套当天议价成交,上周Barfoot拍卖会共有26套房源成功售出。清盘率仍然处于近期平均水平范围内为29.89%。


房哥觉得,成交房源与拍卖房源数锐减,显示出奥克兰目前房地产市场活跃度正在下降。房屋成交均价与中位价也证实了房哥的观点。上周拍卖房源成交均价仅有83.56万纽币,成交中位价更是低至79万纽币。这也是今年以来的最低水平。


最近一段时间以来,奥克兰房市的交易正在变的冷清,本周还有一套房屋成交很能说明这个问题。这是一套位于Mt Roskill城区Albrecht Avenue的一套房。

在《奥克兰统一规划》中属于Mixed Housing Suburban区域,也位于华人热门的Mt Roskill Grammar校区,占地面积特别大,有986平米之大,房子外观看起来比较破,属于投资者最爱的大地、破房类型

这套房的CV是78.5万,在拍卖会上最后以88.3万纽币的价格成交。成交价比CV价高出了不到15%,在普遍高出40-50%的今天,也算是很低的水平了。市场行情也可见一斑。


当然,只要有信仰,房价还会涨。


拍卖结果

地址:25 Jordan Road

城区:Mangere 

CV: 41万


3 房

1 卫浴

成交价:

73

万纽币


地址:4/55 Scenic Drive

城区:Hill Park 

CV: 47.5万


3 房

2 卫浴

成交价:

75

万纽币


地址:368 Great South Road

城区:Papakura 

CV: 43万


3 房

1 卫浴

成交价:

57.85

万纽币


地址:32 Collie Street

城区:Hill Park 

CV: 48.5万


3 房

1 卫浴

成交价:

72

万纽币


地址:13 Wanaka Place

城区:Pakuranga Heights 

CV: 63万


4 房

2 卫浴

成交价:

78.5

万纽币


地址:29 William Avenue

城区:Manurewa 

CV: 40.5万


3 房

1 卫浴

成交价:

56.6

万纽币


地址:148 Aviemore Drive

城区:Highland Park 

CV: 56万


3 房

2 卫浴

成交价:

85.5

万纽币


地址:2/17 Arrathorne Place

城区:Northpark

CV: 72万


3 房

2 卫浴

成交价:

111

万纽币


地址:2A Wilton Street

城区:Grey Lynn 

CV: 56万


2 房

1 卫浴

成交价:

88.05

万纽币


地址:2/2 Fearon Avenue

城区:Mt Roskill 

CV: 47万


2 房

1 卫浴

成交价:

65.2

万纽币


地址:97 Vodanovich Road

城区:Te Atatu South 

CV:58万


3 房

1 卫浴

成交价:

84.55

万纽币


地址:628/35 Hobson Street

城区:Auckland City

CV: 16.5万


1 房

1 卫浴

成交价:

25.5

万纽币


地址:11A/105 Albert Street

城区:Auckland City 

CV: 37.5万


2 房

1 卫浴

成交价:

57.5

万纽币


地址:2/9 Delamare Court

城区:Sunnynook 

CV: 84万


3 房

2 卫浴

成交价:

122

万纽币


地址:5 Clemows Lane

城区:Albany 

CV: 75万


3 房

2 卫浴

成交价:

126.7

万纽币


地址:88 Vipond Road

城区:Stanmore Bay 

CV: 110万


3 房

2 卫浴

成交价:

160

万纽币


地址:39 Fairclough Road

城区:Beach Haven 

CV: 55万


4 房

1 卫浴

成交价:

79

万纽币


地址:9 Hotspur Place

城区:Glenfield 

CV: 66万


3 房

2 卫浴

成交价:

89.25

万纽币


地址:11 Amberley Avenue

城区:Te Atatu South 

CV: 64万


4 房

1 卫浴

成交价:

99

万纽币


地址:7/72 Swanson Road

城区:Henderson 

CV: 55万


3 房

2 卫浴

成交价:

65.3

万纽币



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作者:佚名
来源:新西兰微房产