编导:葛妍 摄像:罗四维 戴嘉文 后期:钱珺 实习生:周垍垚


去年,经营了13年的沪上联合办公空间艾可士,因资金链断裂网点全部关闭。此前深圳的“地库”、“孔雀机构”都因经营不善而倒闭。红极一时的裸心社等联合办公空间,野蛮生长过后,到底该怎么走下去?


项目介绍

墨社 Mozzos:

1. 联合办公文化平台;

2. 平台APP、网站支持搜索全国的联合办公空间;

 

过往融资:

1. 2015年11月,获得种子轮投资;

 

创始人兼CEO饭叔:

1. 墨尔本大小软件工程专业。

2. 曾任电商咨询公司D1M高级架构师,国内最大的联合办公品牌People Sqaured技术总监。

3. 2015年创办墨社。

 

孵化器、众创空间、联合办公傻傻分不清楚?


随着创业大军越来越庞大,服务于创业者的共享办公也丰富起来,总的来说,分为三种形态:众创空间、孵化器和联合办公


众创空间是为了顺应创新2.0时代而产生的形态,租期灵活,租金便宜,有部分孵化器的功能。一切围绕融资和上市的话题,房租是其收入中很小的一部分,最重要的是则股权投资带来的收益,进驻企业大部分都是小型的创业公司,甚至于一些萌芽期创业团队。


而联合办公空间则是一种共享办公空间的模式,不同公司的人可以在同个空间一起工作,这种概念来自于美国硅谷,适合小型的创业公司、自由职业者以及大公司的一些部门,主要的来源是房租收入以及增值业务。


联合办公到底是谁的天堂?


所有的创业者都自带一种气质:一分钟要掰成两分钟用。那么对于创业者来说,办公空间只要地段好、便宜、便利就ok了。什么活动,什么派对,通通都是给喜欢讲故事的人用的。


那么问题来了,联合办公到底该向谁抛出橄榄枝?


对于那些有着good idea的人来说,孵化器无疑是最好的选择,因为他需要疯狂地对接各种资源,然后借助孵化器的力量快速成长成型。而对于有着相对成熟产品的创业公司来说,联合办公空间也许是个选择,人少事多,需要各种市场资源,这时候联合办公空间的社区经理简直就是创业者的天使。社区经理像是一个大管家,知道这些公司的需求,小到聚会的餐厅,大到公司的项目合作方,社区经理的人脉是联合办公空间的最好招牌。


联合办公,只是“二房东”吗?


有人说联合办公没什么了不起,只是名义上的“二房东”而已,但实际上,联合办公的业务模式可以更多样化。房租之外的增值服务可以翻出更多的花样。


在办公的基础上,除了承办创业聚会活动之外,一些联合办公空间还拓展出了更多的领域,例如亲子、餐饮,甚至于民宿。某品牌就推出了airbnb的概念,购买了会员之后,附赠一些住宿服务,还有一些品牌主打生活方式的概念,做成企业吃喝玩乐指南,再例如主打上海老克勒风格的,这些尝试都让联合办公有了更多的想象空间,联合办公走的是小众化的品牌风格。


每个品牌都在尝试不同的盈利点,但如果从资本的角度出发,业务模式的探索需要满足一些特质,这些尝试必须是可量化、可复制的。联合办公到底服务于哪部分创业者,这部分人群有哪些特质,什么样的生活状态更适合他,这些都是联合办公需要思考的地方。


乱世才能出英雄,但并不是所有的混搭最后都能成为传奇。


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作者:佚名
来源:第一财经资讯