摘要

5月15日,秦皇岛在4月15日楼市限购政策基础上启动了新一轮限购政策,此次政策限购区域扩大、购房套数、首付比例等均作出明确要求,面对于此,比还有买房资格吗?



各县、区人民政府,开发区、北戴河新区管委,市政府有关部门:

为进一步加强房地产市场调控,经研究,决定在4月15日出台的《关于加强房地产市场调控的意见》(秦政字〔2017〕16号)基础上,启动如下调控措施:

一、房地产开发项目在取得预售许可证或现房销售备案后,全部房源价格须向价格部门进行一次性价格备案(一房一价),备案后10天内一次性公开全部房源,严格按照备案价格进行销售。正在进行销售的项目,也要完成备案后方可继续销售。60日内不予受理上调备案价格申请

二、对已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在全市范围内向其售房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

三、对首次购买住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款,首付比例不低于30%;对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款,首付比例不低于40%;对购买第三套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

四、在城市无房且无住房公积金贷款记录的缴存职工家庭,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的,最低首付比例不低于30%已有1套住房或有贷款记录(含商业银行贷款记录)的缴存职工家庭,使用住房公积金贷款购买普通自住房的,最低首付比例不低于60%;对购买第三套及以上住房的,住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款

五、编制实施住宅用地供应三年滚动计划和中期规划,合理安排土地供应规模、结构和时序,稳定土地市场预期。建立购地资金审查制度,确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。合理确定土地出让竞价方式,严防高价地扰乱市场预期。对已完成土地供应的项目,限期开工,尽快形成市场有效供应。

六、加快公租房建设分配进度,2017年确保2013年底前政府投资公租房完成分配90%,2014年政府投资公租房完成分配85%,尽快发挥住房保障作用。全面完成2017年棚户区改造目标任务,统筹做好2018—2020年棚户区改造三年计划。

七、深入开展整顿规范房地产开发销售中介行为专项行动。严厉打击房地产开发企业囤地炒地、恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价、价外加价、捆绑搭售,以及违反明码标价制度、不按规定执行价格申报及备案制度等违法违规行为。打击中介机构发布虚假房源及不实价格信息、垄断房源操纵市场价格、提供虚假证明、为不符合交易条件的房屋提供中介服务、虚假宣传误导市场预期,以及从事首付贷、过桥贷及设立资金池等场外配资金融业务违法违规行为。严格管理房产类公证业务,禁止为违法销售行为进行公证。

八、进一步加强市场运行监测、分析、研判,完善房地产市场调控预案,提前预警,适时出台新的调控政策。全面、准确、及时发布房地产市场信息,搞好舆情监测,各类新闻媒体、网络平台要加强正面宣传和舆论引导,客观报道房地产市场情况,稳定市场预期。

本通知自2017年5月16日起执行

秦皇岛市人民政府

2017年5月15日


是否具有购房资格可电话咨询0335-3650923

公积金贷款咨询电话0335-3047345

面对限购新政,你还有买房资格吗?

1、此次限购物业类型是什么?

此次限购仅针对普通住宅执行新政,其他物业类型如商铺、写字楼等暂不执行限购

2、什么情况可以购买住房?

本地户籍家庭:(1)无房本地户籍家庭(2)已有1套住房本地户籍家庭

非本地户籍家庭:能提供一年内连续12个月社保或纳税证明且无房

3、什么情况不能购房住房?

本地户籍家庭:拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭

非本地户籍家庭:(1)拥有1套及以上住房的家庭(2)无法提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的家庭,以上两种情况不能购买。

4、限购范围是哪些?

如不符合条件, 则秦皇岛全市范围皆不能购买住房

5、对于非本地户籍家庭,为满足购房条件补缴一年内连续12个月社保或纳税,是否可购住房?

补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证,因此即便补缴社保、纳税也不能购买住房

6、限购背景下,商业贷款的购房首付比例是多少?

(1)首套住房,首付比例不低于30%

(2)2套住房,首付比例不低于40%

(3)3套及以上住房,全款

7、限购背景下,住房公积金贷款的首付比例是多少?

(1)城市无房且无贷款记录家庭,首付比例不低于30%

(2)2套房(已有1套房或有贷款记录的均视为2套房),首付比例不低于60%

(3)三套及以上住房的,暂停发放公积金贷款

以上内根据限购政策、电话咨询了解汇总,仅供参考。

个人是否具有购房资格、首付比例等细则,以相关职能部门为准。




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作者:佚名
来源:秦皇岛房天下