就在5.13新政上,南京楼市调控又多了一个新名词:公证摇号。

我们完全有理由为南京出台这样的公平买房政策叫好!

公证的意思,就是在楼市中讲楼市的规则,保证买房的公平性。将之前那些所谓的“关系户”“房号费”彻底封杀了。

5·13南京楼市新政:

户积累大于可供房源的商品住房项目,房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房,摇号排序,按序购房,摇号排序名单现场公示。

究竟谁会成为新政“宁十条”南京公证摇号第一盘?




01

公证摇号,不少买房人表示很开心


这个问题,我们探盘小分队从最前线发回的最新市场消息,可能比较能说明问题。


升龙天汇:

预计5月份加推三期1、2、4号楼共312套房源。据置业顾问说,目前为响应政府号召,摇号均采用公正公开的方式进行,而前来登记的客户也因此有所增多。


那现在究竟有多少客户登记了呢?这个销售一句话倒是让我惊到了:我们案场一个置业顾问手上有四五百个客户,总共有十几个置业顾问。


华新城:

预计近期加推2、3、5、8号楼共148套住宅房源。置业顾问称从去年12月至今已开始登记,期间有客户购买了其他楼盘,但至少也得上千组吧。


佳兆业城市广场:

刚进案场的时候,确实有不少买房人和销售围在沙盘区,打探着这一批开盘情况。预计后期加推20号楼,共240套住宅房源,户型87、89㎡。据案场的销售人员透露,目前客户来了正常登记,现在每位置业顾问手里至少有700组客户的样子。


河西南依旧是热点区域,在以上统计的楼盘中,大部分楼盘的买房比例基本上都在1:5左右。意向客户数量远超房源数,肯定符合这次南京楼市新政中规定的“客户积累大于可供房源的项目”,因此将由公证处摇号。

不少买房人表示他们“相信公证摇号很公平”。也有买房人很担心:这里只有两三百套房子,可买房的有上千人,想买到还是难啊!以前是拼关系,现在只能碰运气了。


当然,也有买房人乐观认为,“3年限卖拦下了一批投资客,再加上公证摇号,机会总要大得多。”


 

02

公证摇号,开发商会否再提供门槛?


昨晚还有粉丝在哥们的后台问,这公证摇号之后,河西这些楼盘会趁机提高买房门槛吗?比如说之前的8成首付,如今会不会全款呢?


了解了下河西最近要开盘的4家楼盘,基本上给出的回复都是不确定。


五矿崇文金城:之前销售人员透露是8成首付,如今表示开盘时间未定,暂不确定,不排除全款可能。

升龙天汇:8成的可能很大。

佳兆业城市广场:暂不确定,等开盘再决定。

华新城:暂不确定,等开盘。


03

证摇号,开发商希望有操作细则


公证摇号究竟如何执行?开发商又会在其中参与吗?热点区域如何能够保证公平公证?目前我们还没看到开发商喜望出现的执行细则。


河西南一项目的负责人在跟哥们闲聊时,说道——


“有人说我们家是公证摇号新政的第一盘,我们自己都不知道。现在公证细则都没出来,怎么公证?资料递交给谁?我们肯定也是支持摇号规则销售房子的!”


因为南京“公证摇号”是首次推出,当中的具体流程等细节仍处于磨合期,河西南的几家开开发商都和相关部门咨询过,希望尽快拟出细则,他们也好执行。


公证摇号销售规则


1、本市范围内所有新建商品住房(含住宅用地上的酒店式公寓)客户积累大于可供房源的项目,须采取由公证机构主持的摇号等方式公开销售商品住房,摇号排序,按序购房,摇号排序名单现场公示。


2、开发企业应在摇号七日前向公证机构提出申请,具体要求以公证机构的程序规则为准。


3、开发企业在领取新建商品住房预售许可证或现售备案证明后,须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号,查验购房资格,留存身份证明复印件,编制《报名摇号清册》并提交南京市房地产市场综合执法办公室及公证机构。开发企业接受报名时间不得少于1个工作日。


4、开发企业须在销售现场醒目位置公示《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》、参加摇号注意事项(含报名起止时间、报名地点、摇号时间、选房时间等内容),方便意向购房人查看。


5、开发企业不得以任何形式要求意向购房人提供银行定存等资产证明或收取保证金、认筹金等预定款性质的费用;不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。


6、公证费用按南京市公证服务收费标准收取,由开发企业承担。


7、本规则自5月14日起执行。


扫描美女编辑微信,加入【哥们买房置业讨论群】买房卖房各种疑问,都有大神在这里为你解答,还在等什么~



文章精选



1、建发紫悦广场装修标准每平米5000元?连销售员自己都不信


2、南京楼市调控再升级!4.0版本政策:新购住房取得不动产权证后,3年内不得转让!


3、南京限购下市场大逆转!河西商铺3万起 比住宅还便宜


4、揭示最严调控下的南京购房秘笈!二手房房价将大跌?(附最新购房大全)


5、悲情购房人 你要么向房价妥协要么向区域妥协

(下载iPhone或Android应用“经理人分享”,一个只为职业精英人群提供优质知识服务的分享平台。不做单纯的资讯推送,致力于成为你的私人智库。)

作者:佚名
来源:哥们买房