终于攒够钱买房子了,躲过限购,又越过限贷,历经“枪林弹雨”要有属于自己的家了。然而,问题来了,买房到底要不要找中介?

很多人会犹豫不决,或许很多人听到中介两个字,就会默默的在前面加一个“黑”字,不自觉的联想到“骗子”这个词... 还有很多人都会说“不就是带我看了几次房子,凭什么要我给几万块钱的中介费?


今天,就给大家介绍3种100%不需要付中介费的买房方法:


第一种:街头广告法


找街头小广告或者上网搜索,找到业主直售房源。

风险:轻则遇骗损失财物,重则危及人身安全。


第二种:直接上门法


偷偷溜进小区,挨家挨户敲门,询问房子是否打算出售,不碰到肯卖房的业主决不罢休。

风险:被保安驱赶、买房易上当受骗、过户自己搞不定。

第三种:跳单法

看房时趁中介不备,偷偷与业主交换名片、小纸条,私下成交;要么看完房后,找个理由甩开中介,悄悄折返私自与业主成交;再不然看房时记住中介带看的楼栋房号,看中房后跑到别家中介要求以更低价格佣金成交。

风险:被中介当场抓住超级尴尬;事后中介发现买卖双方私下成交或者在别的中介跳单,起诉买家,法院判赔中介费、诉讼费、误工费。

这三种买房不用出中介费的方法,简单、易懂、方便、快捷!但是,再次给大家强调3遍:风险极大!风险极大!风险极大!

 跳开中介购房被骗的例子比比皆是,这都是血的教训:

80后小夫妻倾资买房被骗25万

一对80后小夫妻准备买套二手房作为婚房,考虑到找经纪人买房需要支付中介费,于是小两口决定自己找业主买房。经过寻找和一番讨价还价,最终与业主协商以48万元成交。

但签合同后,却发现这个房屋存在抵押,要想房屋顺利过户,需要还款,解除抵押。于是小俩口先支付25万元给卖方李先生,便于李先生还清银行欠款,解除抵押。但卖家李先生却迟迟不去办理解除抵押的手续,房子也无法过户。

于是双方签订了解约协议,卖方李先生返还小俩口支付的房款48万元,另外还支付2万元的违约金。但李先生却无力返还房款。最后双方协商小两口先拿钥匙入住,可是,户还没有过。

结果李先生又找一位马先生借了30万元,并拿这个房子作了抵押,还去房管局办了抵押登记。最后因为李先生没钱还款,于是这位马先生来到小俩口住的房子要求他们搬出去,以便其行使抵押权。

24万买婚房 谁料买来两张假证

眼看儿子到了谈婚论嫁的年纪,宝应农民老祁(化名)拿出10多年的积蓄,准备为儿子在宝应县城购置婚房。托亲戚帮忙找房,看上一套面积有100多平方米,带车库,不仅地理位置佳,价格每平方米也比市场价低近1000元的“低价好房”。没想到,最后花了24.5万元,只买到两本假证。

绕开中介被骗百万,跳单赔付中介费

黄先生曾通过中介在海珠区找房,一段时间后看中了一套位于新港西板块的房子,不过精打细算的黄先生一心想省下中介费,于是看房后选择“跳单”,自行找业主成交。

在与业主谈妥价格签下购房协议后,他出于信任给了近五成的首付,金额过百万元。然而,很快他就发现业主所卖的房产竟然是被查封的资产,想索回资金,业主却不愿意退回首付,他无奈之下只好选择打官司,追讨损失。

为省2万中介费选择私下交易被骗28万积蓄

王先生打算购买广州市海珠区的某一小区,在中介带看6次之后,相中了其中一套房,由于真正的业主有放了把钥匙在中介公司,所以中介带看的时候王先生并不知道真正的业主是谁。

为了省2万多的中介费,王先生选择跳过中介自己私下里找到了所谓的业主进行交易,在交完28万订金后,所谓的业主拿着28万的订金消失了,无法联系上了。这时王先生才发现业主是假的,不得不选择报警!但恐怕28万订金已经血本无归!

女子网上买房被骗近300万

王小姐想在网上通过法院司法拍卖买房,于是与客服联系。客服称需要王小姐用支付宝交付定金,同时提高自己的支付宝交易额度。王小姐搜客服电话,并与之联系。“客服”在电话中告诉王小姐,要快速提高交易额度,必须以高于需提高额度的银行卡余额100元的数额向支付宝提供的专用银行卡内账户打款,一共要打四次才能提高支付宝日交易额度。

“客服”告诉王小姐,这个账户是支付宝专用账户,只用于“验资”,要求比激活卡余额高一百元,目的就是使得转账支付不能成功进行。(注:额度只有三百万,转账三百万零一百元,是不可能转账成功的。)

并让王小姐迅速转账“验资”,王小姐向所谓的专用银行卡进行打款,就在这一瞬间,“客服”迅速向王小姐的卡中转入二百元,在第三次转账过程中,王小姐银行卡内的钱转账成功。就这样,骗子花了200元骗取了王小姐的300万巨资。


买房,还是要找个靠谱的中介

首先,合法的房产经纪人让您更放心,避免被不法之徒蒙骗。现在二手房交易过程比较复杂,既要出具住房证明,缴纳住房维修资金,还要进行挂牌、网签等等手续。

从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间,很多要求买卖双方同时在场,一旦双方时间不凑巧,可能需要的时间会更长,这期间如果没有经纪公司作担保,买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。

而房地产经纪人通常为客户提供一系列的咨询服务,帮助您了解购房的流程,甚至提供包括〈合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户〉等的全程一条龙服务,令客户的购房经历更顺利。

其次,房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富,根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。其掌握的住房信息通常更为及时,在市场火爆、供不应求的情况下能令您占领先机,先下手为强。

房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较全面的区域背景信息,比如环境、交通、学校、治安等,从而帮助您选择合适的居住区。

再者房地产经纪人作为第三方可以更客观地给您以指导,避免您应情绪化而做出错误判断,其为您联系安排看房,节省您的时间和精力。还可以代表您的利益,帮助您和卖主谈判,促成交易。

正规的中介公司不单只是让你买房更加安全,房产中介还要花大量的时间为你挑选更适合你的房子,在你买房之前,他可能要陪你看房的次数甚至可能达到十几次,而当你签完合同后他还要帮你办理各种各样的手续。

房产中介其实是一种服务,就好比你去星巴克喝咖啡,一杯咖啡值那么多钱吗?当然不值,你是去那里享受服务,享受环境。所以买房还是找中介好!

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房价上涨很可怕,但下跌你就买的起房了吗?


对不起,中介费不打折,服务更不打折!


现在不买房,以后可能越来越买不起房!


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作者:佚名
来源:Q房e族